שמונה מתחמי פינוי-בינוי חדשים

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה, כי שמונה מתחמי פינוי-בינוי הוכרזו ב"מסלול מיסוי", המיועד למתחמים שבהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. במתחמים 693 יחידות דיור קיימות, אשר ייהרסו ויוחלפו ב-3,023 יחידות דיור חדשות.

ההכרזה על המתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם הטבות מס הקבועות בחוק, החיוניות למימוש הפרויקט, ומחילה עליהם את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". ההכרזה מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתוכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירות בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.

בהתאם לתיקון חקיקה שאושר בשנת 2021, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הוא הגורם המוסמך בחוק לצורך הכרזה על מתחמי פינוי-בינוי, סמכות שקודם לכן הייתה נתונה לשר הבינוי והשיכון ועל כן הייתה כרוכה בהליך ארוך יותר.

המתחמים שהוכרזו:

• מתחם דהומיי 8 בירושלים: המתחם נמצא בשכונת קריית מנחם, בין הרחובות דהומיי לקולומביה. במתחם 32 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 143 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא יהודה רחמים חברה לבנין.
• מתחם קליינמן 13/15 בירושלים: נמצא בשכונת קריית היובל, בין הרחובות קליינמן לאהרון רבינוביץ. במתחם 26 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 100 יחידות דיור חדשות. היזם הוא אנג'ל אינווסט התחדשות עירונית.
• מתחם שערי העיר ברמלה: המתחם נמצא בשכונת שפרינצק, בין הרחובות שדרות הרצל לאהרון בן יוסף. במתחם 116 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 530 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא שערי העיר ברמלה.
• מתחם רסקו בחדרה: המתחם נמצא בשכונת הזיתים, בין הרחובות דוד שמעוני ודוד אלעזר. במתחם קיימות 95 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 530 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא ס.י. אבן יזמות.
• מתחם דליה בבת ים: נמצא בשכונת קריית מיכה, בין הרחובות כ"ט בנובמבר לרב מימון. במתחם 168 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 780 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא שפיר מגורים ובנין.
• מתחם העמל 8-2 ברמת גן: נמצא בשכונת נחלת גנים, בין הרחובות סוקולוב לרש"י. במתחם 52 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 132 יחידות דיור חדשות. היזם הוא גבאי עמל רמת גן.
• מתחם רוטשילד בחיפה: נמצא בשכונת קריית אליהו, בין הרחובות שדרות רוטשילד למעפילים. במתחם 120 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 535 יחידות דיור חדשות. היזם הוא אפריקה התחדשות עירונית.
• מתחם יפת בתל אביב-יפו: נמצא בשכונת יפו ג', בין הרחובות יפת לאפלטון. במתחם קיימות 84 יחידות דיור אשר ייהרסו, ובמקומן ייבנו 273 יחידות דיור חדשות. היזם הוא יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחיות.