תוכנית להתחדשות עירונית בבת ים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בצפון מזרח בת ים, בגבול עם תל-אביב. התוכנית המקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית בת ים והמינהלת העירונית. שטחה הכולל כ-92 דונם, והיא ממוקמת מערבית לאיילון ובקרבת תחנת רכבת ישראל ותחנת המטרו העתידית בבי"ח וולפסון, דרומית לרחוב המחרוזת וצפונית לרחוב הגיבורים. כמו כן התוכנית מצויה במרחק של כ-500 מ' מתחנת "מחרוזת" של הקו האדום.

התוכנית כוללת 1,654 יחידות דיור שיוקמו בשבעה מגדלים בגבהים של 40-25 קומות ו-13 מבנים מרקמיים של עד 10 קומות. מתוך כל יחידות הדיור, כ-590 יוקצו לטובת דירות קטנות.

במגדלים הסמוכים לכיכר, תחנת המטרו העתידית ונתיבי איילון, ישולבו שטחי תעסוקה בהיקף של 18,000 מ"ר ו-5,000 מ"ר שטחי מסחר, שישמשו חזיתות מסחריות לכיוון הכיכר העירונית ולאורך רחובות חלמית והמחרוזת. כמו כן התוכנית מקצה שטחים למבני ציבור בהיקף של 70,000 מ"ר שישמשו בין השאר להקמת בתי ספר וגני ילדים, 4,600 מ"ר שטחי ציבור שישולבו במבני המגורים וכ-22 דונם של שטחים פתוחים.

כיום מצויים במתחם 400 יחידות דיור ב-30 מבני מגורים בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

במסגרת התכנון נעשה שימוש ברישום תלת-ממדי כדי לאפשר פיתוח שטחים פתוחים ציבוריים מעל לקרקע ושימוש לחניה פרטית מתחת לקרקע, וניצול גגות המבנים לטובת שימושים ציבוריים וסביבתיים: ניהול מי נגר, יצירת אנרגיה סולרית וגינות לשימושים ציבוריים.

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "תוכנית מתחם חלמית שאושרה כעת להפקדה, מחדשת מתחם רחב היקף ובעל משמעות, שיהיה מעתה שער כניסה חדש לעיר. בת ים ממשיכה גם בשנה זו בתנופת ההתחדשות, והתוצאות כבר ניכרות. עבודה משותפת טובה עם העירייה והמינהלת העירונית, הנמצאת בקשר ישיר עם הדיירים, הם הבסיס להצלחה של כל מיזם כזה."

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, ערן ניצן: "בת ים מתקדמת לעידן של תוכניות התחדשות מתחמיות גדולות. תוכנית חלמית משלבת עשרות אלפי מטרים של מבני ציבור, בניינים גבוהים של 45 קומות לאורך ציר איילון ובניינים מרקמיים בשכונה עצמה. התוכנית תהפוך את אזור חלמית לאזור מתחדש ומועצם המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה."

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן-אליעזר: "התוכנית מייצרת מתחם אינטנסיבי בעירוב שימושים התואם את מיקומו האסטרטגי ותומך את רחוב המחרוזת כרחוב פעיל המקשר בין תחנת המטרו לבין התוואי האדום של הרכבת הקלה. כמו כן התוכנית משפרת את הקישוריות למרקם העירוני הסובב תוך הוספת רחובות נעימים להליכה ורכיבה על אופניים."

התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים HQ.

הדמיית התוכנית: HQ architects