תוכנית ענק להתחדשות עירונית באזור

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עודד פלוס, אישרה למתן תוקף (4 באוגוסט 2025) תוכנית רחבת היקף להתחדשות עירונית בדרום־מזרח המועצה המקומית אזור. התוכנית, ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והמועצה המקומית, משתרעת על 167 דונם.

לטובת שיפור הישימות הכלכלית, הוועדה הוסיפה לתוכנית המופקדת כ־200 יחידות דיור, כדי שבסך הכול ייבנו 2,337 יחידות דיור. הבנייה תכלול מגדלים בני עד 16 קומות ובינוי מרקמי של עד 6 קומות. מתוך כל יחידות הדיור, 350 יוקצו לדירות קטנות ו־100 יחידות ייועדו להשכרה. לאורך דרך בן גוריון יפותח רחוב עירוני שוקק עם חזית מסחרית פעילה.

נוסף על יחידות הדיור התוכנית כוללת 1,600 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, 31 דונם מבני ציבור לטובת בתי ספר, גנים, מעונות ובתי כנסת ו־36 דונם של שטחים פתוחים. דגש מיוחד מושם ביצירת מרחב ציבורי איכותי הכולל רשת הליכה רציפה ממרכז היישוב עד לרצועה הירוקה במזרח, ובהמשך עד לתחנת המטרו בפארק אריאל שרון.

התוכנית תכלול גם גשר להולכי רגל ורוכבי אופניים שיחבר את השכונה לפארק ולתחנת המטרו, ויבטיח נגישות גבוהה לתושבי השכונה ולכל המועצה. בכך יתאפשר קישור תחבורתי נוח לכל גוש דן.

יו"ר הוועדה המחוזית עודד פלוס ציין, כי התוכנית תביא להתחדשות המרחב הדרומי של אזור ותהפוך את השכונה לאטרקטיבית למשפחות ולצעירים.

מתכנן מחוז תל אביב, אדריכל ארז בן אליעזר, הדגיש את חשיבות המרחב הציבורי האיכותי שישפר את איכות החיים ויתרום להתפתחות היישוב.

מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר, הוסיף כי מדובר בפרויקט ההתחדשות הגדול ביותר באזור, והוא שיאו של תהליך התחדשות מקיף שנעשה בשיתוף עם החברות היזמיות הפועלות מול הדיירים.

בתחום התוכנית קיימות כיום 672 יחידות דיור במבנים בני 4 עד 9 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים גוטמן אסיף".

אילוסטרציה