תוכנית ענק להתחדשות עירונית בלוד

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, החליטה ב-6 במרס 2024 להפקיד תוכנית ענק להתחדשות עירונית בעיר לוד. התוכנית, שקודמה על ידי משרד הבינוי והשיכון ועיריית לוד, היא על שטח כולל של 924 דונם, והיא ממוקמת בדרום העיר לוד, בנגישות גבוהה למערכות הסעת המונים מתוכננות.

התוכנית כוללת 6,094 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני 6 עד 10 קומות לצד מגדלים של עד 30 קומות. מתוך כל יחידות הדיור, כ-1,200 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ"ר) כדי לתת מענה של יחידות דיור מגוונות לקבוצות אוכלוסייה. התוכנית גם מאפשרת הוספה של דירות. בתוכנית 234 דונם למבני ציבור וכ-95 דונם שטחים פתוחים.

בתוכנית העצמה ממשית של שטחי הבנייה למשרדים (כ-147 אלף מ"ר), בעיקר לאורך רחוב יוספטל אשר צפוי לשנות את פניו. הרחוב יתפקד כשדרה רחבה שתכלול נתיבי תחבורה ציבוריים (נת"צים), מדרכות רחבות, רצועה ירוקה ועירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומגורים בעוצמות בנייה גדולות. עוד מתוכנן ברחוב - מסוף תחבורה ציבורית חדש צמוד לתחנת הרכבת, אשר ישמש מוקד תחבורתי לכל העיר. השדרה תתחבר בגשר לכביש 200 העתידי, מעל מסילות הרכבת, ותביא בכך לשיפור מהותי של הנגישות לדרום העיר. בחלקה המערבי של התוכנית מוצע שיפור רשת הרחובות והעצמת הבינוי סביב תחנת המטרו המוצעת בדרום העיר.

כיום מצויים במתחם 865 יחידות דיור בשיכונים ישנים שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, נתן אלנתן: "התוכנית יוצאת דופן בחשיבותה לעיר לוד, ומצטרפת לתוכניות המקודמות בותמ"ל בעיר. שיתוף הפעולה המקצועי עם יאיר רביבו ראש העירייה, עובדי העירייה שעמלו על התוכנית ומשרד הבינוי והשיכון, מאפשר התחדשות עירונית במתחמים רבים בעיר לוד, תוך שימת דגש בשיפור הנגישות ובשדרוג תשתיות התחבורה הציבורית בעיר."

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "משרדנו עובד בשיתוף פעולה מתמיד עם עיריית לוד לקידום ופיתוח של העיר. התוכנית שאושרה להפקדה היא חלק מהרחבת הסכם הגג עם העיר לוד, ובמסגרתו תגדל העיר באלפי יחידות דיור. תוכנית זו ייחודית במאפייניה המקדמים התחדשות עירונית מגוונת בעיר. יישום התוכנית ייתן מענה לתושבים הוותיקים באזור שיזכו לשדרוג וייעול של התשתיות ויביא אוכלוסיות חדשות וצעירות למקום."

ראש העיר לוד, עו"ד יאיר רביבו: "התוכנית האסטרטגית העירונית נרחבת וחשובה ביותר לפיתוחה של העיר. למעשה זו תוכנית הדגל של השכונות הוותיקות, בהמשך למהפכת ההתחדשות העירונית שקידמנו בשנים האחרונות בכל העיר. תושבי העיר המתגוררים ברחובות יוספטל, חטיבת יפתח, פנקס דוד, איינשטיין, רמז, דרכי משה ויצחק רבין, עתידים לשפר לאין ערוך את איכות החיים בכל אזור דרום העיר המתחדש, אשר ייהפך לאטרקטיבי הן לתושבי השכונה הן לתושבים חדשים ומשפרי דיור."

האדריכלית הראשית של משרד הבינוי והשיכון, ורד סולומון ממן: "לצד תוכניות על קרקע פנויה שקידמנו בלוד, הקפדנו להשקיע משאבים רבים ולקדם עם העירייה תוכניות של חידוש ועיבוי פנימה של הרקמה הקיימת. זו הפעולה התכנונית הנכונה ביותר להעצמת העיר לוד, הנותנת אופק פיתוח בלתי רגיל."

התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים ארי כהן.

מתחם שלמה המלך בלוד. הדמיה: HQ אדריכלים