תל אביב: אושרה התב"ע לפרויקט "נחל הבשור"

דוניץ- אלעד וקבוצת מורפוזיס יזמות נדל"ן מודיעות כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה את תוכנית בניין העיר לפרויקט ההתחדשות העירונית "נחל הבשור". ההשקעה הצפויה הכוללת בפרויקט מוערכת בכ- 400 מיליון שקלים.

פרויקט נחל הבשור, נמצא בשוליה הדרומיים של שכונת יפו א', בצמוד לפארק דוידוף והוא נפרס על שטח כולל של כ-10 דונם. הפרויקט כולל את הריסתן של 128 דירות ישנות ב-4 מבני רכבת מרובי כניסות, שבמקומם צפוי להיבנות מתחם מגורים חדש ובו כ-346 יח"ד (בהן כ-10% בדיור בר השגה) ב-4 מבנים מרקמיים בני 6 עד 9 קומות ובשני מגדלי מגורים בגובה 15-19 קומות, בנוסף לשטחי מסחר נלווים, לצד מבני ציבור ושטחים פתוחים.

יחידות הדיור החדשות ייבנו במגוון גדלים, החל מ-3 ועד ל-5 חדרים ויזכו לנוף אורבני, המאפיין את שדרות ירושלים והעיר יפו. בנוסף, המתחם החדש יספק נוחות לדיירים, שיהנו מקרבה לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, דבר שיאפשר התניידות נוחה לכל מטרופולין גוש דן, זאת בנוסף לשטחי מסחר, ומבני ציבור.

דוניץ-אלעד נכנסה כשותפה לפרויקט בדצמבר 2023, כשחתמה על הסכם עם קבוצת מורפוזיס יזמות נדל"ן בע"מ - חברה פרטית בבעלות מר גדעון תדמור, לרכישת 40% מזכויותיה והתחייבותה של מורפוזיס ביחס לפרויקט ולשיתוף פעולה בו.

רונן יפו, מנכ"ל אחים דוניץ-אלעד: "אישור התב"ע לפרויקט נחל הבשור מסמן אבן דרך חשובה במימוש חזונה של החברה לפיתוח מתחמי מגורים גדולים ואיכותיים בלב אזורי הביקוש. המתחם, שהינו חלק משמעותי מתכניות ההתחדשות העירונית של החברה, מצטרף לשורה של פרויקטים מובילים בתל אביב-יפו, ובהם 'פארק תל אביב' בשכונת הארגזים, פרויקט 'יפו-תל אביב' במתחם מכבי יפו המיתולוגי ופרויקטים נוספים הנמצאים בשלבי תכנון מתקדמים ברחוב אלנבי, שדרות רוטשילד ודרך השלום. אישור התב"ע מאפשר לנו להמשיך ולפעול להרחבת היצע יחידות הדיור בתל אביב, תוך שדרוג מרקם המגורים ותמיכה בביקושים הגוברים בשוק הנדל"ן בעיר."

את דוניץ אלעד מייצג עו"ד עופר פרייליך ממשרד עורכי הדין מיתר. ואת מורפוזיס מובילים שבתאי פישמן, מנכ"ל מורפוזיס ובועז שניצר, מנכ"ל תדמור, ועו"ד עו"ד עידן הררי מייצג את הדיירים בעלי הזכויות.

נחל הבשור. הדמיה: דמיטרי לאנוביץ'