דירות חדשות, ינואר-מרס 2023
בשלושת החודשים ינואר-מרס 2023 נמכרו 7,960 דירות חדשות, בדומה לשלושת החודשים הקודמים, אוקטובר-דצמבר 2022 (7,920). בניכוי עונתיות נתון זה הוא כ-7,740 דירות, עלייה של 1.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
בחודש מרס 2023 נמכרו 2,790 דירות חדשות, עלייה של 9.4% לעומת פברואר 2023. בניכוי עונתיות, נתון זה הוא כ-2,600 דירות, ירידה של 4.9% לעומת החודש הקודם.
בחינת נתוני המגמה מלמדת, כי מחודש ספטמבר 2021 עד ינואר 2023 נרשמה ירידה של 4.1% בחודש. נתוני החודשיים האחרונים מלמדים על שינוי, אך עדיין מוקדם לקבוע את טיב המגמה.
תרשים 1 - דירות חדשות שנמכרו, נתונים מקוריים, מנוכי עונתיות ומגמה
בשלושת החודשים ינואר-מרס 2023 נמכרו כ-1,890 דירות בסבסוד ממשלתי, עלייה של 35.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים. כרבע (23.7%) מהדירות החדשות שנמכרו היו בסבסוד ממשלתי, בהשוואה ל-17.6% מסך המכירות בשלושת החודשים הקודמים.
| מחוז | ינואר-מרס 2023 | אוקטובר-דצמבר 2022 | אחוז שינוי |
|---|---|---|---|
| סך הכול* | 7,960 | 7,920 | 0.5 |
| מחוז ירושלים | 1,126 | 837 | 34.5 |
| מחוז הצפון | 664 | 803 | -17.3 |
| מחוז חיפה | 1,069 | 1,060 | 0.8 |
| מחוז המרכז | 1,535 | 1,730 | -11.3 |
| מחוז תל אביב | 1,070 | 1,347 | -20.6 |
| מחוז הדרום | 2,319 | 1,865 | 24.3 |
| אזור יהודה והשומרון** | 176 | 274 | -35.8 |
* כולל לא ידוע
** יישובים ישראליים
בשלושת החודשים האחרונים ינואר-מרס 2023, האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום - 29.1% ובמחוז המרכז - 19.3%. במחוזות ירושלים והדרום נרשמו העליות הגבוהות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים (34.5% ו-24.3%, בהתאמה).
| שם היישוב | ינואר-מרס 2023 | אוקטובר-דצמבר 2022 | אחוז שינוי |
|---|---|---|---|
| ירושלים | 865 | 597 | 44.9 |
| נתיבות | 818 | 61 | .. |
| אשקלון | 425 | 450 | -5.6 |
| פתח תקווה | 404 | 243 | 66.3 |
| רמת גן | 319 | 218 | 46.3 |
| באר שבע | 299 | 179 | 67.0 |
| חיפה | 251 | 221 | 13.6 |
| בית שמש | 242 | 199 | 21.6 |
| תל אביב -יפו | 235 | 277 | -15.2 |
| קריית ביאליק | 196 | 94 | 108.5 |
| נתניה | 195 | 272 | -28.3 |
| אשדוד | 162 | 144 | 12.5 |
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-400 דירות חדשות בשלושת החודשים ינואר-מרס 2023: ירושלים (865), נתיבות (818), אשקלון (425) ופתח תקווה (404).
יישובים שבהם נרשמו העליות המשמעותיות ביותר במכירת דירות חדשות בשלושת החודשים ינואר-מרס 2023 בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים: נתיבות, קריית ביאליק, באר שבע ופתח תקווה. בנתניה, בקריית ים, בתל-אביב-יפו ובאשקלון נרשמו ירידות במספר הדירות שנמכרו בשלושת החודשים ינואר-מרס 2023 לעומת שלושת החודשים הקודמים.
בסוף פברואר 2023 היה מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה כ-54,500 דירות. 29.6% מהן במחוז תל אביב (16,131 דירות) ו-23.8% במחוז המרכז (13,981 דירות). בסוף חודש מרס 2023 היה מספר חודשי ההיצע 21.0 חודשים.
תרשים 2: דירות שנותרו למכירה לפי מחוז, מרס 2023
