דירות חדשות שנמכרו, יולי-ספטמבר 2023

בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2023 נמכרו 7,710 דירות חדשות, עלייה של 14.1% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, אפריל-יוני 2023 (6,760). בניכוי עונתיות, נתון זה הוא 8,120 דירות, עלייה של 9.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (7,420).

בחודש ספטמבר 2023 נמכרו 2,160 דירות חדשות, ירידה של 30.8% לעומת אוגוסט 2023. בניכוי עונתיות, נתון זה הוא 2,690 דירות, ירידה מתונה יותר של 8.4% לעומת חודש אוגוסט 2023.

בחינת נתוני המגמה מלמדת, כי מחודש ספטמבר 2021 עד חודש מרס 2023 נרשמה ירידה של 3.7% בממוצע לחודש. לעומת זאת מאפריל 2023 נרשמה עלייה בשיעור של 2.0% בממוצע לחודש.

תרשים 1 - דירות חדשות שנמכרו, נתונים מקוריים, מנוכי עונתיות ומגמה

בחודשים יולי-ספטמבר 2023 נמכרו כ-2,360 דירות בסבסוד ממשלתי, שהן כ-30.6% מסך הדירות החדשות שנמכרו, עלייה של 33.2% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

בתקופה זו האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז דרום - 30.7% ובמחוז מרכז - 22.7%.

* כולל לא ידוע
** יישובים ישראלים

אשקלון נמצאת בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר שנמכר בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2023 (645 דירות). אחריה ירושלים, אשדוד ושדרות שבהן נמכרו יותר מ-400 דירות ברבעון השלישי של שנת 2023.

היישובים שבהם נרשמו העליות החדות ביותר בשלושת החודשים האמורים בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים הם: באר יעקב, ראש העין, אשדוד, קריית ביאליק, ואשקלון.

היישובים שבהם נרשמו הירידות החדות ביותר בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים הם ראשון לציון, חיפה, באר שבע ונתניה.

בסוף ספטמבר 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה היה 61,448 דירות. 30.7% מהן במחוז תל אביב (18,845 דירות) ו-25.0% במחוז מרכז (15,365 דירות).

בסוף ספטמבר 2023 היה מספר חודשי ההיצע 21.5 חודשים.

תרשים 2 - דירות שנותרו למכירה לפי מחוז, ספטמבר 2023