ירידה בקצב התחלות הבנייה במודיעין-מכבים-רעות

התחלות הבנייה בעיר מודיעין-מכבים-רעות הסתכמו בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 ב-241 דירות חדשות, כך עולה מניתוח נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו לאחרונה. זאת לעומת 463 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021 כולה. מודיעין מדורגת במקום ה-48 מבין הערים המובילות בקטגוריה זו, והנתונים מלמדים על ירידה בקצב לעומת השנה הקודמת.

התפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה מלמדת, כי בעיר מודיעין החלו להיבנות מינואר עד ספטמבר 124 דירות בנות ארבעה חדרים לעומת 246 בכל שנת 2021. כן החלו להיבנות 89 דירות בנות שישה חדרים ויותר לעומת 30 אשתקד, ו-28 דירות בנות חמישה חדרים לעומת 83 בשנה שעברה.

לדברי דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים של חברת שיווק הנדל"ן דרא, "הירידה בקצב התחלות הבנייה במודיעין מצערת. העיר מודיעין משופעת בעתודות קרקע ואמורה להיות קטר מוביל בהתחלות בנייה. העיר מבוקשת מאוד למגורים בקרב משפחות צעירות בשל מיקומה הייחודי, מערכת החינוך המצוינת והאוכלוסייה האיכותית.

"אנו משווקים בשכונת מורשת בעיר ארבעה פרויקטים, ומזהים ביקוש גדל והולך, בין השאר של משפרי דיור מהעיר עצמה, שעוברים מהשכונות הוותיקות לדירות מיוחדות בשכונות החדשות. הירידה בהתחלות הבנייה בעיר שקולה לירידה בהיצע, ובהינתן ביקוש גבוה, לא צפויה ירידת מחירים, במיוחד ככל שהעיר מתבגרת ומתמצבת כעיר איכותית ומובילה."

פרויקט מורשת טל פרמיום בשיווק חברת דרא. הדמיה: סנאפשוט