כ-600 התחלות בנייה בחיפה בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה

התחלות הבנייה בעיר חיפה הסתכמו בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 ב-596 דירות חדשות – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני מחוז חיפה. זאת, לעומת 566 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021 כולה. חיפה מדורגת רק במקום ה-22 מבין הערים המובילות בקטגוריה זו, אך הנתונים מצביעים על עלייה בקצב לעומת השנה הקודמת.

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה, עולה כי בחיפה החלו להיבנות מינואר עד ספטמבר 331 דירות בנות 4 חדרים לעומת 373 בכל שנת 2021; כן החלו להיבנות 195 דירות בנות 5 חדרים לעומת 124 אשתקד; 60 דירות בנות 3 חדרים לעומת 14 בשנה הקודמת; 7 דירות בנות 6 חדרים ויותר לעומת 28 ב-2021; ו-3 דירות בנות 2 חדרים לעומת 27 אשתקד.

לדברי עופר שגיב, יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה, "כמות התחלות הבנייה בחיפה בינואר עד ספטמבר אמנם מצביעה על עלייה לעומת התקופה המקבילה, אך מדובר בכמות מזערית ביחס לגודל האוכלוסייה. זו כמות שמאפיינת יישוב קטן ולא את העיר השלישית בגודלה בישראל עם כ-300 אלף תושבים. כדי לשפר את מצב שוק הנדל"ן החיפאי ואת המציאות המתוארת, נדרשת הבנה מצד העירייה שהעיר זקוקה לפיתוח ולהתרחבות, שעליה לעודד את הבנייה בעיר, לפעול לקיצור משכי הזמן של הליכי התכנון, ולזרז משמעותית את קצב מתן היתרי הבנייה".

במחוז חיפה והקריות החלו להיבנות בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה 3,921 דירות חדשות, לעומת 7,051 דירות בכל שנת 2021. מתוכן, 1,634 דירות בנות 4 חדרים, 1,399 דירות 5 חדרים, 678 דירות 6 חדרים ויותר, 210 דירות 3 חדרים ו-10 דירות בנות 2 חדרים.

ברמה ארצית, התחלות הבנייה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 הסתכמו ב-51,238 דירות (קצב שנתי של כ-68 אלף), לעומת 63,617 דירות בשנת 2021 כולה. הערים המובילות בהתחלות הבנייה בתקופה זו היו ת"א עם כ-3300 דירות, ירושלים עם 3100, בת ים ובית שמש עם כ-2700, ונתניה עם 2100 דירות חדשות.

ברבעון השלישי התחלות הבנייה דווקא צנחו ב-15% והסתכמו ב-14,675 דירות לעומת 17,293 ברבעון הקודם וירדו ב-5.2% לעומת הרבעון השלישי של 2021. ב-12 החודשים האחרונים שבין אוקטובר 2021 לספטמבר 2022 התחלות הבנייה הסתכמו ב-70.3 אלף דירות - עלייה של 15.6% לעומת 12 החודשים הקודמים.

עופר שגיב. צילום: יח"צ