למ"ס: דירות בפתח תקווה

בעיר פתח תקווה כ-87 אלף יח"ד, כך עולה מניתוח סקר דירות ומבנים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2022, שבוצע בארגון קבלני פתח תקווה. מדובר בתוספת של 14.2 אלף דירות בעשור האחרון (מאז 2012). אז הייתה כמות הדירות בעיר כ-73 אלף. באחוזים מדובר בתוספת של 20% בתקופה זו. פתח תקווה מדורגת במקום הרביעי מבין הערים המובילות בישראל בכמות הדירות הכללית, בהתאם לגודל האוכלוסייה בעיר.

למ"ס מפרסמת זו השנה השנייה את סקר הדירות והמבנים בישראל. הסקר בוחן את מצאי הדירות הקיים בערים ובמועצות המקומיות בישראל נכון ליולי 2022, ושופך אור על המחסור הרב-שנתי בדירות בערים רבות בישראל. הסקר מודד את כמות הדירות שנוספו בכל שנה מאז 2012 בהתבסס על נתוני תשלום הארנונה של הרשויות המקומיות.

לדברי אהרון דינוביץ, יו"ר ארגון הקבלנים פתח תקווה, "נתוני למ"ס מלמדים, כי בכל שנה נוספו בממוצע פחות מ-1,300 דירות בפתח תקווה. כמות זו נמוכה אפילו מגידול האוכלוסייה הטבעי, שלא לדבר על הביקוש החדש מצד תושבים שרוצים לעבור לעיר ומצד זוגות שהתחתנו או התגרשו וכדומה.

"עיר כמו פתח תקווה צריכה להוסיף כל שנה כ-1,740 דירות (2% ממצאי הדירות הקיים בה) רק כדי לספק את הגידול הטבעי הפנימי. התחדשות עירונית היא הדרך המרכזית ליצירת דירות חדשות, אך התחום ספג פגיעה קשה לשנים הקרובות שכן העירייה הקצתה בתוכנית המתאר הכוללנית ל-2040 רק 15,000 יח"ד לצורך התחדשות עירונית."

ברמה ארצית, ישנן בישראל כ-2.85 מיליון דירות למגורים - תוספת של 52 אלף דירות לעומת 2021 (1.9%). מדובר בתוספת של 458 אלף דירות (22%) בעשור מאז שנת 2012. האחוז הגדול ביותר של הדירות נמצא במחוז המרכז (25%) ובתל אביב (20%). במחוז הצפון רק 15%, במחוז חיפה 13.5%, במחוז דרום 13.2% ו-10.3% במחוז ירושלים.