למ"ס: מחירי הדירות במחוז הצפון זינקו ב-21%

מחירי הדירות במחוז הצפון זינקו ברבעון השלישי של 2022 ב-21% והגיעו ל-1.213 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.003 מיליון שקל בממוצע ברבעון המקביל ב-2021 - כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו לאחרונה, שבוצע בארגון קבלני מחוז צפון. כמות העסקאות ירדה בין התקופות ב-10% ל-2,048 ברבעון לעומת 2,271 עסקאות ברבעון המקביל אשתקד.

מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה, ניתן לראות כי מחירי דירות 2-1 חדרים במחוז הצפון עלו ב-22% ל-591 אלף שקל בממוצע; מחירי דירות 3-2.5 חדרים עלו בכ-19% ל-791 אלף שקל; מחירי דירות 4-3.5 חדרים עלו ב-19% בממוצע ל-1.235 מיליון שקל; מחירי דירות 5-4.5 חדרים עלו בכ-11% ל-1.631 מיליון שקל; ומחירי דירות 6-5.5 חדרים בעיר דווקא ירדו בכ-1% ל-1.778 מיליון שקל.

לדברי אלון רחמיאן, יו"ר ארגון קבלני מחוז צפון וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ האחראי על הארגונים המקומיים, "עליית מחירי הדירות במחוז הצפון משקפת מחד את הביקוש הגבוה לדירות בערי המחוז, הפוגש לצערי היצע נמוך של דירות; אך משקפת לצערי גם את אוזלת היד של המדינה לעודד את הבנייה במחוז, וגם את אוזלת ידה בריסון מחירי הקרקעות המשתוללים, מה שבא לידי ביטוי במכרזי קרקעות מדינה במחוז שנסגרים במחירים הגבוהים בעשרות אחוזים לעומת מחיר השומה, לעתים בהצעות שנתפסות כלא ריאליות".

ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון השלישי של 2022 ב-13% בממוצע ל-1.932 מיליון שקל, לעומת 1.716 מיליון שקל בממוצע ברבעון השלישי של 2021. כמות העסקאות ירדה ב-23% והסתכמה ב-16,500, לעומת 21,400 עסקאות ברבעון המקביל אשתקד. דירות 4-3.5 חדרים וכן דירות 5-4.5 חדרים התייקרו בכ-13% בין התקופות; דירות 2-1 חדרים התייקרו ב-9%; דירות 3-2.5 חדרים התייקרו ב-11%; והדירות הגדולות בנות 6-5.5 חדרים התייקרו ב-8% בממוצע.

יו"ר ארגון קבלני הצפון אלון רחמיאן. צילום: יח"צ