מחירי הדירות בחיפה זינקו ב-23% ברבעון

מחירי הדירות בעיר חיפה זינקו ברבעון השלישי של 2022 ב-23% והגיעו ל-1.434 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.168 מיליון שקל בממוצע ברבעון המקביל ב-2021. כך עולה מניתוח נתוני למ"ס שבוצע בארגון קבלני מחוז חיפה. כמות העסקאות בעיר צנחה ב-22% בממוצע בין שתי התקופות והגיעה ל-833 לעומת 1,070 ברבעון המקביל אשתקד.

התפלגות המחירים לפי גודל הדירה מלמדת, כי מחירי דירות 2-1 חדרים בעיר חיפה עלו ב-16%, ל-769 אלף שקל בממוצע. מחירי דירות 3-2.5 חדרים עלו ב-23%, ל-1.089 מיליון שקל; מחירי דירות 4-3.5 חדרים עלו ב-19% בממוצע, ל-1.635 מיליון שקל; מחירי דירות 5-4.5 חדרים עלו ב-17%, ל-2.408 מיליון שקל; ודירות 6-5.5 חדרים בעיר עלו ב-10%, ל-2.673 מיליון שקל.

לדברי עופר שגיב, יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה, "נתוני למ"ס משקפים נאמנה את הלך הרוח בשוק הדיור בחיפה: היעדר פיתוח עירוני, מחסור בפתרונות דיור לצעירים, היצע נמוך של דירות אל מול ביקוש עולה. הכול מתבטא בעליית מחירי הדירות. הדבר מרחיק את הצעירים מהעיר. השלטון המקומי לא מעודד בנייה ופיתוח שלה, וחסרה התחדשות עירונית בשכונות מהותיות ומרכזיות כגון שכונת הדר, שתשדרג את נראות העיר ובטיחות המבנים.

"על מקבלי ההחלטות בעירייה לעבוד עם היזמים והקבלנים, אחרת העיר לא תתפתח, תזדקן ותאבד ממעמדה."

ברמה הארצית, מחירי הדירות עלו ברבעון השלישי של 2022 ב-13% בממוצע, ל-1.932 מיליון שקל לעומת 1.716 מיליון שקל בממוצע ברבעון השלישי של 2021. כמות העסקאות ירדה ב-23% והסתכמה ב-16,500, לעומת 21,400 עסקאות ברבעון המקביל אשתקד. דירות 4-3.5 חדרים ודירות 5-4.5 חדרים התייקרו ב-13% בין התקופות; דירות 2-1 חדרים התייקרו ב-9%; דירות 3-2.5 חדרים התייקרו ב-11%; והדירות הגדולות בנות 6-5.5 חדרים התייקרו ב-8% בממוצע.