עסקאות נדל"ן - דירות חדשות

בשלושת החודשים מאי-יולי 2023 נמכרו 7,610 דירות חדשות, עלייה של 9.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, פברואר-אפריל 2023 (6,940). בניכוי עונתיות, נתון זה הוא כ-7,290 דירות, ירידה של 6.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים (7,800).

בחודש יולי 2023 נמכרו 2,380 דירות חדשות, ירידה של 20.6% לעומת יוני 2023. בניכוי עונתיות הנתון דומה, אולם הירידה לעומת החודש הקודם מתונה יותר - 6.4%.

בחינת נתוני המגמה מלמדת, כי מחודש אוגוסט 2021 עד חודש יולי 2023 נרשמה ירידה של 3.1% בממוצע לחודש.

תרשים 1 - דירות חדשות שנמכרו, נתונים מקוריים, מנוכי עונתיות ומגמה

בשלושת החודשים מאי-יולי 2023 נמכרו כ-1,980 דירות בסבסוד ממשלתי, שהן כ-26.1% מסך מהדירות החדשות שנמכרו, עלייה של 12.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים (לוח 1). 27.3% מהדירות החדשות שנמכרו בחודש יולי היו בסבסוד ממשלתי.

בשלושת החודשים מאי-יולי 2023, האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז דרום - 25.9% ובמחוז מרכז - 25.1%.

* כולל לא ידוע
** יישובים ישראלים

ראשון לציון ושדרות נמצאות בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר שנמכר בשלושת החודשים מאי-יולי 2023 (532 ו-495 דירות, בהתאמה), ועם העליות החדות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים.

בסוף יולי 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה היה כ-59,820 דירות. 30.3% מהן במחוז תל אביב (18,100 דירות) ו-23.9% במחוז מרכז (14,330 דירות).

בסוף יולי 2023 היה מספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות יימכרו) 24.2 חודשים.

תרשים 2 - דירות שנותרו למכירה לפי מחוז, יולי 2023