עסקאות נדל"ן - דירות חדשות דצמבר 2022-פברואר 2023
בשלושת החודשים דצמבר 2022 עד פברואר 2023 נמכרו 7,910 דירות חדשות, עלייה של 0.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים. בניכוי עונתיות, נתון זה הוא כ-7,800 דירות, ירידה של 2.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים.
בחודש פברואר 2023 נמכרו 2,510 דירות חדשות, ירידה של 3.9% לעומת ינואר 2023. בניכוי עונתיות הנתון הוא כ-2,790 דירות, עלייה של 14.4% לעומת החודש הקודם.
בחינת נתוני המגמה מלמדת, כי מחודש ספטמבר 2021 עד דצמבר 2022 נרשמה ירידה של 4.2% בחודש. נתוני החודשים ינואר-פברואר 2023 מלמדים על שינוי, אך עדיין מוקדם לקבוע את טיב המגמה.
תרשים 1: דירות חדשות שנמכרו, נתונים מקוריים, מנוכי עונתיות ומגמה
בשלושת החודשים מדצמבר 2022 עד פברואר 2023 נמכרו כ-1,510 דירות בסבסוד ממשלתי, עלייה של 1.2% לעומת שלושת החודשים הקודמים. כחמישית (19.1%) מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האלה היו בסבסוד ממשלתי, בדומה לנתון שנרשם בשלושת החודשים הקודמים.
| מחוז | דצמבר 2022 עד פברואר 2023 | ספטמבר 2022 עד נובמבר 2022 | אחוז שינוי |
|---|---|---|---|
| סך הכול* | 7,910 | 7,880 | 0.3 |
| מחוז ירושלים | 1,153 | 825 | 39.8 |
| מחוז הצפון | 652 | 904 | -27.9 |
| מחוז חיפה | 1,150 | 1,011 | 13.7 |
| מחוז המרכז | 1,680 | 1,632 | 2.9 |
| מחוז תל אביב | 1,211 | 1,204 | 0.6 |
| מחוז הדרום | 1,835 | 1,973 | -7.0 |
| אזור יהודה והשומרון** | 205 | 318 | -35.5 |
* כולל לא ידוע
** יישובים ישראליים
בשלושת החודשים דצמבר 2022 עד פברואר 2023, האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום - 23.2%, ובמחוז המרכז - 21.2%. במחוזות ירושלים וחיפה נרשמו העליות הגבוהות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים (39.8% ו-13.7%, בהתאמה).
| שם יישוב | דצמבר 2022-פברואר 2023 | ספטמבר 2022-נובמבר 2022 | אחוז שינוי |
|---|---|---|---|
| ירושלים | 885 | 518 | 70.8 |
| נתיבות | 492 | 80 | 515.0 |
| פתח תקווה | 343 | 227 | 51.1 |
| אשקלון | 299 | 462 | -35.3 |
| רמת גן | 280 | 243 | 15.2 |
| קריית מלאכי | 257 | 323 | -20.4 |
| בית שמש | 251 | 222 | 13.1 |
| תל אביב-יפו | 245 | 277 | -11.6 |
| נתניה | 235 | 295 | -20.3 |
| חיפה | 213 | 239 | -10.9 |
| קריית ים | 212 | 91 | 133.0 |
| קריית ביאליק | 200 | 83 | 141.0 |
| באר שבע | 194 | 161 | 20.5 |
| אור יהודה | 192 | 45 | 326.7 |
| ראשון לציון | 185 | 224 | -17.4 |
| בת ים | 167 | 151 | 10.6 |
יישובים שבהם נמכרו יותר מ-300 דירות חדשות בשלושת החודשים דצמבר 2022 - פברואר 2023 הם ירושלים (885), נתיבות (492) ופתח תקווה (343).
היישובים בהם נרשמו העליות המשמעותיות ביותר במכירת דירות חדשות בתקופה זו לעומת שלושת החודשים הקודמים הם נתיבות ואור יהודה. לעומת זאת באשקלון, בקריית מלאכי ובנתניה נרשמו ירידות במספר הדירות שנמכרו לעומת שלושת החודשים הקודמים.
בסוף פברואר 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה היה כ-54,510, ומספר חודשי ההיצע היה 20.5.
