צניחה בבניית מגדלי מגורים במחצית הראשונה של 2021

ניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שבוצע בלשכת שמאי המקרקעין, מראה כי רק 6% מהתחלות הבנייה בתקופה זו היו לדירות במגדלים בני 21 קומות ומעלה, לעומת שיעור של 13% בכל שנת 2020 ושיעורים של 10% בכל אחת מהשנים 2019-2018 ושל 9% בשנת 2017. (נתוני הלמ"ס שפורסמו בגין 2021 הם עד לסוף הרבעון השני של השנה).

בשני הרבעונים הראשונים של 2021 החלו להיבנות בישראל 1,487 דירות במגדלים בני 21 קומות ויותר, לעומת 6,365 דירות כאלה בכל שנת 2020. 2,565 דירות החלו להיבנות במחצית הראשונה של 2021 במגדלים בני 20-16 קומות (11% מתוך סך הכול לעומת 9% בשנת 2020) ועוד 1789 יחידות דיור במגדלים בני 15-11 קומות (8% מתוך סך הכול לעומת 9% בשנת 2020). רשימת הערים שבהן התחלות בנייה במגדלים בני 21 קומות ומעלה במחצית הראשונה: ת"א עם 475 יחידות דיור, רמת גן עם 122, קריית ים עם 120, קריית גת ובת ים עם 119 כל אחת, וקריית אונו עם 115.

יו"ר לשכת השמאים חיים מסילתי: "פרויקטים של התחדשות עירונית תופסים נתח משמעותי מהתחלות הבנייה, ואלה בדרך כלל פרויקטים במרכזי ערים, שלא עולים על שמונה קומות. כחלק מטיפול במשבר הדיור והעלייה במחירי הדירות לא יהיה מנוס מלהגדיל משמעותית את קצב התחלות הבניה של מגדלים לטובת הגדלת ההיצע, במיוחד באזורי ביקוש".

מגדל בראשית בשכונת בבלי. הדמיה: יסקי מור סיוון