אושרה תוכנית למרכז מסחר ופנאי בקריית אריה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה את התוכנית להקמת מתחם תעסוקה ומסחר חדש על שטח מפעל קניאל, באזור התעשייה קריית אריה בפתח תקווה. שטח התוכנית כ-63 דונם, והיא ממוקמת בצומת הרחובות ז'בוטינסקי-משה דיין, וגובלת מדרום בתחנת הרכבת הקלה של הקו האדום לאורך ציר ז'בוטינסקי.

התוכנית כוללת שטח עיקרי של 200,000 מ''ר לתעסוקה ו-50,000 מ"ר למסחר. לזכויות אלה מתווספות 84,000 מ''ר שטחי שירות מעל הקרקע ו-130,000 מ"ר לחניות בשלושה מפלסים.

הבינוי במתחם כולל מתחם מסחרי בקומת הקרקע, קומת תעסוקה מעליו תוך שילוב צירי הולכי רגל פתוחים לאורך ולרוחב המתחם. במספר נקודות משולבים חמישה מגדלי תעסוקה בני כ-40 קומות כל אחד. השימושים המוצעים בתוכנית הם תעסוקה עתירת ידע, מחקר ופיתוח, משרדים, ירידים ותערוכות, אולפני טלוויזיה, תעשייה ושטחי לוגיסטיקה, מלונאות, מכללות, שימושים ציבוריים, מרפאות, מבני תרבות, אולמי שמחות, מסחר קמעונאי, בילוי, בידור ופנאי.

לאורך ציר רבין-משה דיין מתוכנן קו "מהיר לעיר", ומכיוון רחוב משה דיין מעל ציר ז'בוטינסקי ועד לחיבור עם דרך רבין מקודמת הפרדה מפלסית. על מנת להבטיח מימוש התוכנית ובהתאם לתוכנית האתמ"מ, קבעה הוועדה כי לאור מיקומה המרכזי של התוכנית נקבע בה תקן חניה מינימלי ואף יתאפשר הסבת 50% משטחי החניה התת-קרקעיים לשימושים אחרים, על מנת לעודד שימוש במערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן).

הדמיה: אמיר מן עמי שנער אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

יו''ר הוועדה המחוזית מרכז שירה ברנד: "מדובר בתוכנית ראשונה המממשת את תוכנית המתאר המטרופוליטנית. התוכנית מציעה מגוון רחב של עירוב שימושים ומחזקת את המרחב העירוני, תוך ניצול יעיל של מערך התחבורה הציבורית הקיים והמתוכן במקום. בנוסף התוכנית תורמת לאיזון הכלכלי של העיר, בה מאושרות ומתוכננות אלפי יחידות דיור".

מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון גיא קפלן: "התוכנית מיישמת את מדיניות הוועדה המחוזית ומינהל התכנון להעצמת השימושים לאורך צירי רק"ל ותחנות המטרו תוך תכנון קישוריות ואיכות תכנונית למרחב הקרוב והסובב את תחנות הסעת ההמונים".