תביעה: קבלן נטש פרויקט בנייה במודיעין

גלעד מאי חברה להשקעות בנייה ופיתוח מקיבוץ שפיים, הגישה לבית המשפט המחוזי מרכז־לוד תביעה על סך ארבעה מיליון ש"ח נגד חברת קבוצת קומבר להנדסה והשקעות מראשל"צ. בתביעה נאמר כי התובעת היא חברת בנייה המבצעת פרויקט של בנייה רוויה, שבמסגרתו נבנים שבעה בניינים בעיר מודיעין. הנתבעת התקשרה עימה בהסכם לביצוע עבודות גמר ב־63 דיורת בפרויקט בתמורה פאושלית בסך כולל של 67,500 ש"ח לכל דירה בתוך מועד מוגדר של שבעה חודשים מתחילת העבודות.

ואולם הנתבעת, שהחלה לעבוד בפרויקט בתחילת חודש אוגוסט 2024, הפרה את ההסכם בין הצדדים. ובכלל זה איחור במועדים להשלמת הבנייה, אי התקדמות בעבודה וצמצום צוות הפועלים שהביאה לצורך ביצוע העבודות. נטען כי גם צוותי הפועלים שהגיעו היו לא מיומנים ולא מקצועיים. כל זאת עד כדי נטישת הפרויקט לחלוטין. נגרמו נזקים קשים לפרויקט ולתובעת, נוסף על עבודה רשלנית שביצעה הנתבעת ואשר מצריכה תיקונים בעלויות גבוהות.

לדברי התובעת, היא התריעה בפני הנתבעת שוב ושוב, בין השאר באמצעות מכתבים והודעות דוא"ל, על עיכובים ואיחורים בהשלמת העבודות שהיו אמורות להתבצע במסגרת לוחות הזמנים, זאת לצד שיפור איכות כוח האדם והבאת צוותי עבודה מיומנים ומקצועיים.

ואולם לתובעת התברר כי כל פניותיה נפלו על אוזניים ערלות, ולמעשה המשיכה ואף החמירה התנהלותה של הנתבעת, ועיכוביה נעשו מהותיים, תוך איחור וחריגה ניכרת מלוח הזמנים שנקבע בהסכם בין הצדדים.

בתביעה נאמר, כי בהתאם להוראות ההסכם היה על הנתבעת להשלים את עבודות הגמר לא יאוחר מחלוף שבעה חודשים ממועד התחלתן, דהיינו עד חודש מרס 2025, ואולם העבודות נמשכו על ידי הנתבעת ולא הסתיימו מעולם, אף לא במועד שנטשה את אתר הבנייה. זאת באופן חד־צדדי, ללא הודעה מוקדמת, ללא השלמת העבודות וללא מסירתן, תוך הפקרת הפרויקט במצב חלקי ולקוי, לאחר שהתובעת הסתמכה על התחייבויותיה והשקיעה משאבים ניכרים לצורך קידום הפרויקט.

לדברי התובעת, לאחר שתדע סופית מה הסכום המלא ששילמה לצורך השלמת העבודות, תוכל לגזור ממנו את החישוב של הפיצוי המוסכם, שהוא בגובה ההפרש ממה ששילמה לצורך השלמת העבודות שלא ביצעה הנתבעת, בניכוי הסכומים שהייתה אמורה לשלם לנתבעת אילו הייתה עומדת בהסכם ומשלימה את העבודות.

אשר על כן בית המשפט מתבקש לתת לתובעת היתר לפיצול סעדים באופן שיתיר לה להגיש בעתיד תביעה בגין פיצוי על עבודות שהנתבעת התחייבה לבצע במסגרת ההסכם ביניהן, ואולם למעשה ביצעה אותן התובעת בעצמה ו//או ביצע מי מטעמה.

אילוסטרציה