6 קומות ו-90 חניות במגדלי הארבעה נמכרו תמורת 295 מיליון שקלים

קרן הריט סלע נדל"ן בניהולם של המנכ"ל גדי אליקם והיו"ר שמואל סלבין, רכשה 6 קומות משרדים ו-90 וחניות ב "מגדלי הארבעה" ברחוב הארבעה 28 תל אביב, בסכום של 294.7 מיליון שקל.  

הנכס הנרכש כולל כ-6 קומות משרדים בשטח של כ-6,923 מ"ר (הקומות העליונות במגדל הצפוני 30-35) וכן 90 חניות.

הנכס מושכר בשיעור תפוסה של 100% ל-2 שוכרים שונים מתחום שוק ההון וההיי-טק, עם אופציה להאריך את ההסכם ב-10-5 שנים בתוספת של 3%-10% לדמי השכירות. ההכנסה השנתית משכירות הינה כ- 16.8 מיליון שקלים.

גדי אליקם מנכ"ל סלע נדל"ן. צילום: אבישי פינקלשטין

הרכישה תמומן באמצעות מזומנים שבקופת החברה (יתרות מזומנים פנויות בהיקף של כ- 180 מיליון שקל). שיעור התשואה ברכישה עומד על כ- 5.7% ושיעור התשואה על ההון עומד על כ- 10%.

בנוסף, רכשה החברה כ- 80% מנכס מסחרי שכונתי בחולון, המשרת את צורכי האוכלוסיה, בתמורה לכ- 136 מיליון שקל.

גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן: "אנו שמחים לעדכן על רכישת קומות משרדים במגדל הארבעה בנוסף למשרדים הקיימים במגדל הפלטינום הסמוך וכ- 80% ממרכז מסחרי בחולון, זאת תוך ניצול סביבת הריבית הנוחה שאפשרה לנו נטילת מימון זול לטובת מימוש ההשקעות. אנו ממשיכים לבחון עסקאות, במטרה לאתר הזדמנויות אטרקטיביות, להרחיב את פורטופליו הנכסים ולהשביח אותם לטובת המשקיעים שלנו״.

מגדלי הארבעה הינם מגדלי משרדים מודרניים ויוקרתיים המאופיינים בתכנון חדשני של האדריכל משה צור ועוצבו ע"י מעצב העל ג'ורג'יו ארמני. המגדלים ממוקמים בדרום הקריה בת"א (ברחוב הארבעה) במיקום מרכזי לאזורי העסקים והבילויים של ת"א. הנכס נמצא בלב "מעגל הקורקנט", בסמיכות לאזורי בינוי ופיתוח מרכזים בת"א, מתחם שרונה, מתחם TLV ורח' אבן גבירול.