מתחם דפנה 504: פינוי-בינוי בלב תל אביב

חברות צמח המרמן ואזורים יקימו במשותף 201 יחידות דיור חדשות במתחם דפנה 504 במרכז תל אביב, לאחר שזכו במכרז דיירים ונבחרו יחד לבצע את פרויקט הפינוי-בינוי ברוב קולות של בעלי הדירות.

פרויקט דפנה 504 כולל מגדל מגורים יוקרתי בן 25 קומות, שאליו צמוד מבנה בבנייה מרקמית בן 6 קומות מעל קומת מסחר וחניון תת קרקעי. על גג המבנה המרקמי תמוקם בריכת שחייה מפוארת ומתחתיה מתחם ספא פרטי לרווחת הדיירים, חדר כושר ופינות עבודה. על התכנון אחראי משרד האדריכלים המוביל של קיקה ברא"ז ועל עיצוב הפנים אחראי משרד דנה אוברזון. הדירות החדשות ייבנו במקום 66 דירות קיימות בבניינים ישנים בני 4 קומות שייהרסו ויפונו.

הפרויקט ממוקם ברחוב דפנה 24-26-28 במרכז תל אביב, במתחם בין הרחובות ארלוזורוב, שאול המלך, מנחם בגין וויצמן. הוא צמוד לתחנת ארלוזורוב של הרכבת הקלה, סמוך לבית החולים איכילוב, בתי המשפט ולאזורי הבילוי, הפנאי והמסחר המרכזיים של העיר. המגדל יציע דירות רחבות ידיים בטווח של 145 עד 172 מ"ר. כל הדירות הגדולות פונות מערבה וייהנו מנוף פתוח לים מהסלון והמרפסת. הדירות הקטנות יותר ימוקמו בחלק המרקמי של המגדל.

התב"ע לפרויקט כבר אושרה וקודמה על ידי עיריית תל אביב כולל תוכנית עיצוב מוסדרת - והחברות פועלות לקידום תוכנית עיצוב פרטנית ולאחריה להגשת היתר בנייה מהוועדה המקומית בתוך מספר שבועות לאחר החתמת הדיירים על ההסכמים. במסגרת ההליך המכרזי גובש נוסח סופי להסכם פינוי בינוי בין בעלי הדירות לחברות היזמיות.

לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל ומבעלי השליטה בצמח המרמן, "אנו מודים לבעלי הדירות על האמון שנתנו בנו בבחירתנו ברוב קולות, ומברכים גם את נציגות הדיירים ועורכי דינם על פועלם המקצועי בגיבוש הדיירים. מדובר בשיתוף פעולה מתמשך בין שתי חברות בניה ציבוריות מהאיכותיות והוותיקות בענף, שכבר שיתפו פעולה בעבר ומביאות יחד  ניסיון רב שנים, אמינות ועוצמה פיננסית. תכנון הפרויקט מוקפד, העיצוב האדריכלי יוקרתי ויחדיו ניצור כאן אייקון תל אביבי מוביל שייחשב לאחד מהפרוייקטים היותר טובים ויוקרתיים של תל אביב. צמח המרמן פעילה בייזום פרויקטים בישראל בפרישה ארצית ובמסגרת זו  רואה בהתחדשות העירונית חלק מהותי מפעילותה. החברה  מקדמת כיום כ – 4,000 יח"ד בהתחדשות עירונית בשלבים שונים של תכנון וביצוע".

רון אבידן, מנכ"ל אזורים, "אנו מברכים על הזכייה במכרז הנחשק של פרויקט התחדשות עירונית ברחוב דפנה. פרויקט זה מהווה המשך להתרחבותה ופעילותה של אזורים בעיר תל אביב והאזור. לאחרונה הודיעה החברה על זכייתה במכרז פינוי-בינוי בשכונת כוכב הצפון, זאת לצד מספר עסקאות אסטרטגיות בהן החברה התקשרה בין השאר ברחוב המסגר, נחלת יצחק, פארק חורשות ועוד.  שיתוף הפעולה האסטרטגי והמוצלח עם צמח המרמן והאמון שנתנו בנו בעלי הדירות מסמנים את אבן הפינה במסע חשוב ומשמעותי זה להקמת אחד מפרויקטי הפינוי-בינוי האייקוניים והמובילים בעיר. אין כל ספק כי פרויקט זה יהפוך לפרויקט דגל ייחודי של החברות בעיר ובאזור כולו".

צמח המרמן ואזורים משתפות פעולה מזה כ-17 שנה בין היתר בהקמת מתחם המגורים המוביל ברמת גן "קריניצי החדשה". לאחרונה זכתה חברת הבת של צמח המרמן סיון ביצוע במקום הראשון בתחרות המצוינות בבניה ע"ש אורי דורי ז"ל בקטגורית "מתחם מגורים יוקרתי" אותו בנתה כקבלן מבצע עבור שותפות יזמית של חברת אזורים עם האחים עופר.

הדמייה: אנדו סטודיו