מחירי הדירות השלימו עלייה שנתית של 17.8%

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש יולי 2022 ב-1.1%, כך פרסמה השבוע (שני) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בסך הכל בשנה האחרונה עלה מדד המחירים לצרכן ב-5.2%.

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2.0% ובכך השלימו עלייה של 17.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. זוהי עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר זה עשור.

שמאי המקרקעין ירון ספקטור, בעלים ומנכל משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין: "תוכניות הממשלה באמצעות דירה בהנחה של כמעט מיליון שקל לדירה הגדילו את הביקושים, הקטינו את ההיצע ליתר השוק ובדיעבד תידלקו את עליית המחירים של 17.8 אחוז לשנה - קצב הגבוה ביותר אי פעם בעליית מחירי הדירות".

ערן רולס יו"ר מרכז הבנייה הישראלי: "מחירי הדיור לא עוצרים למרות צעדי הממשלה. המטרה היום היא לא לצנן את שוק הדיור אלא להוריד מחירים. בכדי שזוגות צעירים יגיעו לדירה. המדינה היא נרקומנית כבדה של מיסים על דירות. שום מבצע של מחיר מטרה, מחיר משתכן, דירה בהנחה ועוד קופירייטינג  כזה או אחר לא ישנה את מצב מחירי הדירות. המדינה צריכה להוזיל את מחירי הדירות בפריפריה ב-50%. דירה לא צריכה לעלות יותר מ-700 אלף שקל צפונית לחדרה ודרומית לגדרה. המדינה חייבת לוותר על ההכנסות שלה מתחום זה. מחיר מטרה נותן הנחה של 300 אלף שקל – זה לעג לרש.

כל עוד המדינה תמשיך לעשוק את הדור הצעיר ולקחת יותר מ-60% מס ממחיר הדירה, אין סיכוי לירידת מחירים".

מימין: ערן רולס. צילום: דויד סקורי; ירון ספקטור. צעלום: ירון ספקטור