חדש: מדריך לפינוי-בינוי חברתי עבור יזמים
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפרסמת מדריך לפינוי בינוי חברתי עבור יזמים המהווה כלי שימושי ליזמים לקדם פרויקטים באופן יעיל תוך שיתוף פעולה מיטבי עם הדיירים. המדריך שפורסם בעקבות עדכון התקנות בחוק פינוי בינוי, הוא פרי של עבודה מעמיקה שאיגדה את ההיבטים הנדרשים בחוק עם הידע המקצועי הרחב של עבודה קהילתית לכדי יצירת כלי בהיר וזמין למיטוב עבודת היזם עם הדיירים, לטובת כל הגורמים הלוקחים חלק בפרויקט.
המדריך מרכז כלים שימושיים והמלצות לליווי דיירים, לשיתופם בתהליך קבלת ההחלטות לאורך חיי מיזם ההתחדשות העירונית וליצירת הסכמות. יישום ההמלצות האלו, תוך שיתוף הדיירים בקידום תהליכי התכנון ושיקוף המורכבות ומגבלות היזם, צפוי ליצור יתרונות ניכרים לקידום המיזם, בהם הפחתת ההתנגדויות באמצעות בניית הסכמות וגישור שיקצרו את תהליכי התכנון, הליכי קבלת ההחלטות ורתימת בעלי הנכסים לקידום המיזם ולמימושו ויקלו עליהם. כמו כן, ככל שיהיו בעלי הנכסים מעורבים ומעורים במיזם ויהיה בידיהם המידע הרלוונטי, כך הם יהיו בעלי רצון לשתף פעולה ולעודד את קידומו ויימנעו מהליכים משפטיים שיעכבו את המיזם.
עיקרי המלצות המדריך:
• בכל מיזם ימנה היזם יועץ חברתי, בעל ניסיון בקידום תהליכים חברתיים ותהליכי שיתוף ציבור, וככל הניתן, עם ניסיון בהתחדשות עירונית, אשר ישמש איש מקצוע מומחה, המלווה את כלל תושבי המתחם המיועד להתחדשות.
• קידום המיזם בכללותו, לרבות מינוי היועץ החברתי, ייעשה בתיאום עם הרשות המקומית ועם מנהלת ההתחדשות העירונית הפועלת ברשות.
• שלבי עבודה מומלצים מתחילת התהליך ועד סופו עם דגש על תהליכי שיתוף ציבור ובנייה ופעילות עם נציגות הדיירים.
אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ציין: "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ממשיכה בפרסום מדריכים מעשיים, אשר מספקים מענה לצרכים שעולים באופן ברור מהשטח - מהמינהלות העירוניות שהיא מפעילה, מיזמים הפועלים בתחום ומבעלי דירות. פעילות נכונה של היזם מול בעלי הדירות, והקפדה על המהלכים החברתיים הנדרשים, הוכחו ככאלה המשפרים מאוד את סיכויי ההצלחה של פרויקט פינוי בינוי. המדריך הוא פרי ניסיון שהצטבר בפרויקטים רבים, משקף את החקיקה העדכנית ביותר, ומנגיש באופן ברור ופשוט את עיקרי הצעדים הנדרשים היזם מול הדיירים, לטובת כל השותפים בחיי הפרויקט".
חמדה מרגלית, מנהלת תחום קשרי קהילה, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הוסיפה "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פועלת רבות על מנת לגשר על פערים הקיימים בין השחקנים בשוק ההתחדשות העירונית. כך גם מטרתו של המדריך- לסייע ליזמים לפעול מול תושבים ובעלי דירות בדרך של בניית הסכמות רחבות אשר תגרום לפרוייקטים לנוע קדימה במהירות וברצון משותף".
