ניתוח של נתוני הגירה בערים בישראל

בעיר ירושלים מאזן ההגירה השלילי הגבוה ביותר בישראל. כך עולה מניתוח של נתוני ההגירה הפנימיים של למ"ס לשנת 2021 שביצעה חברת אלדר שיווק נדל"ן. מעיר הבירה יצאו בשנת 2021 כמעט 23 אלף איש לעומת כ-12 אלף איש שנכנסו אליה. הדבר מציב את העיר עם מאזן הגירה שלילי של כ-11 אלף איש.

רוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר שיווק מציין: "אחת הסיבות המרכזיות להגירה השלילית מירושלים היא מגמת ההתחרדות של העיר בשנים האחרונות. צעירים חילוניים רבים שהתגוררו בבירה ולא אוהבים את המגמה מחפשים סביבת מגורים הטרוגנית יותר ועוזבים."

במקום השני במאזן ההגירה השלילי מדורגת אשדוד, שממנה יצאו 3,650 איש נטו (נכנסים פחות יוצאים) בשנה שעברה. אחרי אשדוד מדורגת חיפה עם מאזן הגירה שלילי של 3,500 איש.

בבני ברק מאזן הגירה שלילי של 3,300 איש. כהן: "בני ברק הצפופה מתאפיינת באוכלוסייה חרדית מרובת ילדים שלא מוצאת מענה בעיר בשל חוסר בפתרונות דיור מתאימים. הקמת שכונת 'איילת השחר' החדשה בצפון העיר צפויה לתת מענה לחלק מהביקוש הזה."

העיר תל אביב מדורגת במקום החמישי במאזן ההגירה השלילי עם כ-2,900 איש נטו שעזבו. כהן מציין כי "עזבו את העיר כ-24 אלף איש, ונכנסו אליה כ-21 אלף איש בתקופה זו. חלק ניכר מהעוזבים הם שוכרי דירות שעברו בגלל מחירי השכירות המאמירים בעיר."

במקום השישי במאזן ההגירה השלילי נמצאת העיר בת ים, אחריה חולון, בית שאן, באר שבע וראשון לציון שסוגרת את העשירייה הראשונה.

את מאזן ההגירה החיובי מובילה חריש עם כ-6,500 איש נטו שנכנסו אליה ב-2021. שנייה בדירוג היא בית שמש עם כ-4,000 איש נטו שנוספו. לדברי כהן, "חלק ניכר מהתושבים שעברו לבית שמש עזבו את בני ברק ומצאו פתרון דיור בפרויקטים חדשים רבים שנבנו בעיר בשנים האחרונות."

שלישית בדירוג היא יבנה עם כ-2,900 איש נטו שנכנסו, והרצליה רביעית עם 2,800 איש נטו שנכנסו. שגיא לנצ'נר, מנכ"ל חברת ינוב הפעילה בהרצליה, ציין: "חלק גדול מהנכנסים הם תושבים שעזבו את תל אביב, בעיקר הייטקיסטים שמעוניינים לגור ליד אזור התעסוקה של הרצליה פיתוח, משפרי דיור מהרצליה ומכל גוש דן, מצמצמי דיור מכל אזור השרון וזוגות צעירים מחתך סוציואקונומי גבוה מערי המרכז."

לעיר נתיבות נכנסו בשנת 2021 כ-1,300 איש נטו - המקום השמיני במאזן ההגירה החיובי. לדברי רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי הפעילה בנתיבות, "נתיבות היא דוגמה מצוינת לאפקט של ההשקעה הממשלתית בערים פריפריאליות המיועדות להקמת תשתיות תומכות מגורים. ההשקעה מאפשרת פיתוח ומביאה לצמיחה של עיר ולשיפור איכות החיים של תושביה."