נחשפה פרשה של סחיטת חברות נדל"ן

חקירה סמויה של היחידה המרכזית (ימ"ר) במחוז ת"א חשפה חשד להטמנה ופיצוץ של מטעני חבלה בפרויקטי נדל"ן, דרישות תשלום של מיליוני שקלים במטבע קריפטו ואיומים באמצעות שיגור מכתבים לדירקטוריונים של קבוצות נדל"ן. החקירה המורכבת הובילה למעצרו של תושב רמת גן, בן 40, החשוד בעבירות סחיטה ואמל"ח חמורות נגד חברות נדל"ן.

על פי החשד, לכל מהלכי הסחיטה והחבלה של החשוד קדמו עבודות הכנה ואיסוף מורכבות, בהן תצפיות על פרויקטים, לימוד שגרת העבודה באתר, הטסת רחפן מעל הבניין ומעקב אחר התקדמות הפרויקטים. זאת לצד למידה של ייצור חומרי נפץ, החזקת מטעני חבלה תקניים ואף ניסויים בשטח של הפעלת מטענים.

לחשוד מיוחסים ארבעה מהלכי סחיטה מול פרויקטי נדל"ן, שבהם הפעיל על פי החשד שלושה מטעני חבלה לצורך הטלת מורא על החברות הקבלניות ואילוצן לשלם לו סכומי עתק כדי להפסיק את תקיפת האתרים. בשל הפעלת מטעני החבלה נגרמו נזקים למבנים שהותקפו, אולם לא נפגע איש.

על פי ההערכה, בחירת מועד הפעלת המטענים בשלד הבניינים לפנות בוקר בטרם הגעת פועלים ועובדים, נועדה להימנע מפגיעות בבני אדם ולמקד את האיום בציר הנזק הכלכלי.

אירוע הסחיטה הראשון בחודש יוני 2020, התבצע מול יזמית בנייה בפרויקט תמ"א ברחוב ארלוזורוב ברמת גן. מטען חבלה התפוצץ בקומת החניון של הבניין. לפני הפיצוץ ולאחריו נשלחו מכתבי סחיטה ליזמית, בהם דרישה מפורשת להעביר סכום המסתכם במיליוני שקלים תמורת הסרת האיום, לצד הנחיות מפורטות כיצד להעביר את הסכום לחשבון דרך ארנק דיגיטלי עם קוד לסריקה.

למכתב שנחתם בשם Dr. Strange צורף החסן נייד ובו תיעוד וידאו של שני פיצוצים בלוח בטון שביצע החשוד בשטח פתוח, כדי להמחיש את האיום ולקשור בין הפיצוץ בבניין לפיצוץ המצולם.

כעבור שנתיים התרחש מהלך סחיטה נוסף של החשוד. בחודש יוני השנה התפוצץ מטען חבלה בשלד מבנה בבנייה של פרויקט נדל"ן בדרך בגין בת"א. כעבור מספר ימים התקבלו במשרדי קבוצת הנדל"ן ובמגדל מגורים סמוך מכתבי סחיטה הדומים למכתבים שנשלחו שנתיים קודם לכן למבנה ברמת גן. גם במקרה זה צורפו דרישות תשלום של מיליוני שקלים בביטקוין דרך ארנק דיגיטלי, ואיומים בגרימת נזק תדמיתי לפרויקט באמצעות הרתעת קונים פוטנציאליים.

על המכתבים חתם החשוד בשם Dr. Manhattan. כאשר התחזקה הנחת העבודה כי מדובר באותו חשוד בשני המקרים, מונה צוות חקירה מיוחד בימ"ר ת"א לחקירת המקרים.

בחודש אוגוסט הגיע אדם ללובי של בניין משרדים ברחוב שאול המלך בתל אביב, והניח מכתב נוסף שנחתם אף הוא בשם Dr. Manhattan ומוען לדירקטוריון קבוצת נדל"ן נוספת. היה בו איום בהפעלת מטען חבלה באחד מהפרויקטים של הקבוצה, אם לא יועבר לארנק דיגיטלי סכום של כמעט שני מיליון שקלים.

בחודש שעבר התגלו שרידי פיצוץ נוסף בפרויקט של קבוצה נדל"נית אחרת ברחוב ששת הימים ברמת גן, במאפיינים שהעלו חשד כי מדובר באותה שיטת עבודה.

חוקרי ימ"ר ניתחו לעומק את זירות הפיצוץ, אופן שליחת המכתבים שהגיעו לחברות המאוימות ומאפייני מטעני החבלה, והצליחו לבסס חשד ראשוני הנוגע לחשוד בן 40, החי לבדו בדירה ברחוב ארלוזורוב ברמת גן, כמי שעומד מאחורי מהלכי הסחיטה והפעלת מטעני החבלה.

עם מיצוי המהלכים הסמויים סביב החשוד, הגיעו בלשי הימ"ר בתחילת החודש לדירתו, עצרו אותו וערכו חיפוש ממושך בבית. נתפסו ראיות שחיזקו את החשד שלפיו הוא מעורב במעשים. החשוד נחקר ומעצרו הוארך מעת לעת. לאחרונה הוגשה בעניינו הצהרת תובע בדבר הכוונה להגיש נגדו כתב אישום ובקשה למעצר עד תום ההליכים.