קבוצת לוינשטין נכנסת לתחום הדאטה סנטר

קבוצת לוינשטין נכנסת לתחום ההקמה והתפעול של מרכזי נתונים (Data Center). החברה דיווחה לבורסה בת"א על מו"מ לעסקה במקרקעין באזור התעשייה הצפוני של נתניה. היקף ההשקעה בשלב הראשון של הקמת הפרויקט (הקמת הדאטה סנטר) מוערך ב-350 מיליון שקל, ללא מרכיב הקרקע. בשלב זה טרם נחתמו הסכמים מחייבים.

לוינשטין תמכור 50% מהקרקע שבבעלותה, בשטח 13 אלף מ"ר בייעוד מסחר ותעשייה ברחוב שכטרמן 16 בנתניה, בתמורה ל-43.75 מיליון שקל. הרוכשת בבעלות קבוצה בינלאומית מובילה המתמחה בהקמה ותפעול של דאטה סנטרים. שתי השותפות יחתמו יחד על הסכם שיתוף פעולה להקמת מיזם משותף (50:50) בקרקע.

במסגרת הקמת השלב הראשון מתוכנן בין היתר דאטה סנטר בקיבולת של 16 מגה ואט ויותר, שעיקרם ייבנה מתחת לקרקע. בשלב השני יוקמו שטחים נוספים בשטח כולל של כ-35 אלף מ"ר שישמשו למסחר, תעסוקה ומשרדים ולשימושים נוספים שיקודמו בתב"ע חדשה.

היקף ההשקעה להקמת השלב הראשון (ללא מרכיב הקרקע) מוערך כאמור ב-350 מיליון שקל, והיא לא צפויה להוות אתגר מימוני ללוינשטין, בין השאר הודות לתמורה שתתקבל ממכירת מחצית מהקרקע ולחוסנה של הקבוצה.

לדברי שאולי לוטן, מנכ"ל לוינשטין והבעלים, "קבוצת לוינשטין נכנסת לתחום חדש, בשותפות עם קבוצה בינלאומית בעלת ניסיון מוכח בהקמה ותפעול של מרכזי נתונים. כל אחד מהצדדים מביא עמו ערך מוסף ייחודי. לוינשטין מביאה מיקום מנצח של הקרקע, יכולות הנדסה ובנייה גבוהות ואיתנות פיננסית, והשותף הבינלאומי מביא ניסיון עשיר בהקמה ותפעול של דאטה סנטרים, נגישות ללקוחות פוטנציאליים בתחום ואיתנות פיננסית."

הקרקע בנתניה ממוקמת בשכונת קריית אליעזר בעיר, במגרש פינתי על רחובות שכטרמן ופלדה, סמוך לרחוב פנקס הראשי. מצפון למתחם קיים שטח ציבורי פתוח המיועד לגן ציבורי, וסמוך לו קיים שטח למבנה ציבורי. בקרקע כיום בנויים מבני תעשייה בשטח של 7,026 מ"ר המושכרים ב-99% תפוסה.

התב"ע החלה במקום מקנה 120% זכויות בנייה המאפשרים כבר כיום את הקמת הדאטה סנטר, וכבר הוגשה תב"ע חדשה המבקשת הגדלת זכויות, בכפוף לאישור תוכנית המתאר בעיר.