בעלי זכויות בדירה מסרבים לפינוי בינוי

16 דיירים ב-11 בניינים משותפים ברחוב פוזננסקי בשכונת רמת אליהו בראשון לציון, תובעים 10.3 מיליון ש"ח משכניהם בעלי זכויות בדירה אחת בלבד באחד הבניינים בגין סירובם משיקולים זרים ובלתי עניינים לחתום על הסכם פינוי בינוי. נטען כי בכך הם מעכבים את קידומו של פרויקט ההתחדשות העירונית במקום.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז נאמר, כי בפרויקט צפויים להיהרס 11 בניינים, ותחתם אמורים להיבנות חמישה בניינים בני 15 קומות שבכל אחד מהם 58 יחידות דיור. הבניין הראשון בפרויקט נמצא בשלבי סיום בנייה, ומסירת החזקה בדירות בבניין צפויה להתבצע בחודשים הקרובים.

אי אפשר להמשיך ולקדם את הפרויקט הואיל ובבניין אשר בנייתו מתוכננת כעת, מסרבים הנתבעים, שהם כאמור בעלי זכויות בדירה אחת, לחתום על הסכם פינוי-בינוי. זאת למרות ששאר הדיירים בבניין חתמו עליו זה מכבר. לדברי התובעים, הנתבעים מתנים את הסכמתם לחתימה על הסכם פינוי-בינוי בתנאים בלתי סבירים, וכל תכליתם להפעיל לחץ בלתי הגון על היזם והדיירים כדי לקבל כספים או תמורות נוספות. אין דרך לתאר את התנהלותם זולת ניסיון סחיטה.

בכתב התביעה נאמר, כי עסקינן בעסקה כדאית ומשתלמת, שכן כיום הם נדרשים להתמודד עם מגורים באיכות ירודה ביותר, תשתיות רעועות ופגומות וללא אמצעים בסיסיים, ומימושו של הפרויקט יקנה להם דירות מרווחות וראויות הבנויות בסטנדרט בנייה גבוה, תוך שיפור רמת חייהם.

לטענת התובעים, סירובם חסר תום הלב והפסול של הנתבעים לחתום על הסכם פינוי-בינוי, מונע את קידום הפרויקט וגורם לשאר הדיירים נזקי עתק. אשר על כן מתבקש בית המשפט לאשר את ביצוע העסקה בהתאם לסמכותו בחוק פינוי-בינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי) ולחייב את הנתבעים לפצות את התובעים בגין נזקיהם.