דירוג השכונות המבוקשות של יד 2

השכונה המבוקשת ביותר לפי דירוג השכונות המבוקשות של יד2 לרבעון השלישי של 2022 היא "בית בפארק" באור יהודה. שכונת "רחובות המדע" בעיר רחובות נבחרה לשכונה השנייה המבוקשת ביותר בישראל. במקום השלישי "אם המושבות הוותיקה" בפתח תקווה, אחריה "גבעת הרקפות" בקריית ביאליק, ובמקום החמישי שכונת "נחלת יהודה" בראשון לציון.

לפי נתוני יד2, יחס הביקוש/היצע ב"שכונת המדע" ברחובות היה ברבעון 74, כלומר על כל דירה שהוצעה למכירה באתר היו 74 מתעניינים. משך חיי המדף של המודעות למכירת דירות בשכונה היה בממוצע 30 ימים, כלומר דירות נמכרו בתוך חודש בממוצע.

השכונה קיבלה דירוג גבוה מאוד בקרב גולשים במגוון פרמטרים של איכות חיים. הגולשים ציינו לשבח את תחושת הקהילתיות בשכונה, את הניקיון והתחזוקה בה, את כמות גני הילדים ואת הביטחון האישי שהם מרגישים בשכונה.

עוד לפי נתוני יד2, מחירי הדירות בשכונת המדע היו בממוצע 3.164 מיליון שקל לדירות ארבעה חדרים ו-3.688 מיליון שקל בממוצע לדירות חמישה חדרים. זאת לעומת המחיר הממוצע ברחובות כולה - 2.49 מיליון שקל לדירות ארבעה חדרים ו-3.121 מיליון שקל לחמישה חדרים, פערים של 27% ו-18% בהתאמה. מחירי השכירות הממוצעים בשכונה הם 4,831 שקל בחודש לדירות שלושה חדרים, 6,120 שקל לדירות ארבעה חדרים ו-7,212 שקל לדירות חמישה חדרים.

לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל מכירות בחברת אביסרור משה ובניו, "נתוני יד2 משקפים את האטרקטיביות הגבוהה של שכונת רחובות המדע בקרב רוכשי דירות. לשכונה מיקום אידאלי, סמוך למרכז העיר, קרוב למגוון אזורי מסחר, בילוי ותעסוקה. יש לה נגישות תחבורתית גבוהה ומענה לכל צרכי היומיום.

"אין לי ספק שהשכונה תדורג גבוה מאוד בדירוג השכונות המבוקשות גם בשנים הבאות. העיר רחובות כולה עוברת תנופת בנייה ופיתוח ממשית, שניכרת בהקמת שכונות חדשות, בהתחדשות עירונית מקיפה בשכונות הוותיקות, בסלילת תשתיות חדשות, בניית אזורי מסחר ותעסוקה ועוד."

שכונת המדע ברחובות היא שכונה חדשה בצפון-מזרח העיר, קרובה למרכז העיר, למכון ויצמן, לפארק המדע שבו שלל מסעדות ולתחנת הרכבת העירונית. השכונה נחשבת ליוקרתית ואיכותית, ומאכלסת משפחות בחתך סוציו-אקונומי גבוה - כמעט 70% מתושבי השכונה אקדמאים. בלב השכונה פארק ירוק גדול, וקיימים בה בתי ספר, גני ילדים, מוסדות ציבור ומוסדות קהילתיים.

חברת אביסרור השלימה לאחרונה את בנייתה מן היסוד של שכונת 431 מערב רחובות, שבה 12 מגדלים וכ-960 יחידות דיור. כיום היא בונה את פרויקט "מגדלי המדע 2" בשכונת המדע, הכולל מגדל מגורים בן 19 קומות ו-70 יחידות דיור.

מגדלי המדע 2 של אביסרור משה ובניו ברחובות. הדמיה: snapshot