מסיגי גבול בשמאות מקרקעין
לשכת שמאי המקרקעין הגישה לבית המשפט המחוזי בת"א תביעה לצו מניעה קבוע, האוסר על חמישה אנשים העוסקים בנדל"ן ללא רישיון שמאי מקרקעין לעסוק בפעולות מקצועיות המיוחדות על פי החוק לשמאי מקרקעין.
לטענת הלשכה, הנתבעים, שאינם מוסמכים על פי החוק לעסוק במקצוע זה, נקטו פעולות שהן הסגת גבול מקצוע שמאות המקרקעין, כפי שבאה לידי ביטוי בפרסומים פרי עטם, ובהם הם מציעים שירותי "הערכת שווי" של נכסי מקרקעין, לכאורה תוך הטעיית הציבור. השירות מוצג בפרסומים כחלק מסל השירותים הרחב שמציעים הנתבעים, ומדובר בשירותי שמאות מקרקעין במסווה. משכך אין לעסוק בהם ללא הסכמה ורישוי מתאים בהתאם להוראות החוק.
בכתב התביעה נאמר, כי סקירה של הפרסומים הקיימים ברשת מעלה, כי מדובר בתופעה רחבת היקף המצריכה טיפול ומניעה. לפיכך תביעה זו דורשת מהנתבעים לחדול מלהציע שירותים שהם שירותי שמאות מקרקעין המיוחדים לשמאי מקרקעין מוסמכים המורשים על פי חוק.
בתביעה מצוין, כי שניים מבין הנתבעים - צח פינקו ודבורה שביב, תושבי הרצליה, הם סוכני נדל"ן העובדים לכאורה גם בשירות עסק של תיווך נדל"ן המתקרא בשם A-LEADERS. במסגרת עיסוקם כמתווכים הם יצרו מסמך הנושא את הכותרת "ניתוח שוק השוואתי" בנוגע לנכס מסוים. המסמך משמש שומת מקרקעין והכולל "סקירת שוק" - השוואת מחירי נכסים, בדיקת מצב תכנוני והערכת שווי נכס.
לדברי הלשכה, מבחינה צורנית ומהותית מדובר במסמך מפורט ומטעה המוצג כשומה, ובסופו הערכת מחיר ואף המלצות לביצוע בדיקות משלימות שאינן כוללות הערכת שמאי מקרקעין מוסמך.
נתבע אחר, מאיר אייל תושב ת"א, מציג עצמו כשמאי רכוש ואלמנטרי משנת 1990, מומחה ועורך סקרים, סקרי שוק, היצע וביקוש בנכסי דלא ניידי ומטלטלין, וכן חוות דעת והערכת שווי. הוא יצר בעבור עו"ד אריאל בוכניק מסמך שנמסר כחוות דעת מומחה לצורך הגשה לבית המשפט במסווה של שומת רכוש.
נתבעים נוספים בכתב התביעה הם תומר צור וליטל נס, תושבי פ"ת.
