שנת שיא בהוצאת היתרי בנייה להתחדשות עירונית
הוכפלו היתרי הבנייה בערים שחתמו על הסכמי מסגרת להתחדשות עירונית עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. הערים יקבלו מענקים בהיקף כולל של 221 מיליון ₪. בשנת 2023 צפויה מגמה דומה.
בהובלת שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, בהסכמים הקואליציוניים נקבע, כי תקציב של יותר מחצי מיליארד ₪ יוקצה להסכמי מסגרת חדשים לשנים 2023-2024.
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מסכמת שנת שיא בהוצאת היתרי בנייה להתחדשות עירונית ברחבי הארץ - כ-27,000 יחידות דיור. הקפיצה הגדולה בהיתרים נובעת מהצלחתם של הסכמי המסגרת להתחדשות עירונית. מתוך כל ההיתרים, כ-16,000 היתרים ליחידות דיור אושרו בפרויקטים של תמ"א 38, וכ-11,000 אושרו בפרויקטים של פינוי בינוי.
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה לרשויות המקומיות שעמן חתמה על הסכמי המסגרת להתחדשות עירונית, על המענק שתעביר להן בעבור פיתוח תשתיות תומכות התחדשות עירונית בגין היתרי הבנייה שהוציאו.
יחידות דיור בהיתרים בפינוי בינוי
יחידות דיור בהיתרים בתמ"א 38
ההסכמים, שמבוססים על מנגנון תחרותי בין הרשויות המקומיות שחתמו עליהן, במטרה לתמרץ הוצאה מהירה של היתרי בנייה, איפשרו לקבל מענק בעבור היתרים מתחילת אוגוסט 2021 ועד סוף שנת 2022. ככל שהרשות המקומית מוציאה יותר היתרים, היא מקבלת נתח תקציבי גדול יותר בעבור פיתוח התשתיות, מתוך קופה שהעמידה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית למטרה זו, שהיקפה 440 מיליון ₪.
התמריץ הניתן מכוח ההסכמים הוכיח את יעילותו. הנתונים מלמדים על כ-5,200 היתרי בנייה שניתנו ליחידות דיור בפינוי בינוי בשנת 2021, וכמות כפולה מזו בשנת 2022, עם כ-9,500 יחידות דיור בפינוי בינוי בערים אלו. יצוין כי בעשור החולף, בשנים 2020-2010, ניתנו בכל שנה כ-1,000 עד כ-3,000 היתרי בנייה בלבד.
נוכח הצלחת המנגנון של הסכמי המסגרת לקידום התחדשות עירונית, הגיע השר גולדקנופף לסיכום קואליציוני, שלפיו במסגרת תקציב המדינה הקרוב יובטח תקציב נוסף של 550 מיליון ₪ לטובת המשך ביצוע ההסכמים האלו, ואף הרחבתם למעגל נוסף של רשויות מקומיות בשנים 2024-2023.
| שם היישוב | סכום המענק |
|---|---|
| אשדוד | 9,680,000 |
| בית שמש | 24,773,333 |
| בת ים | 15,625,000 |
| חדרה | 16,080,000 |
| חיפה | 12,880,000 |
| ירושלים | 50,650,967 |
| לוד | 14,070,000 |
| נתניה | 24,213,333 |
| קריית אונו | 22,845,000 |
| קריית ים | 12,020,000 |
| רמת גן | 18,175,000 |
| סך הכול | 221,012,633 |
השר גולדקנופף: "התחדשות עירונית מספקת איכות חיים, שדרוג תשתיות ודיור חדש ובטוח יותר לאזרחי ישראל המתגוררים בערים ותיקות. עם כל הפעולות שאנו מבצעים כדי לקדם פתרונות דיור, במסגרת ההסכמים הקואליציוניים הצלחנו להשיג תקציבים שיגבירו את מגמת ההתרחבות של ההתחדשות העירונית לרחבי הארץ. אלו באים לידי ביטוי בהיתרים האלו."
אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "ענף ההתחדשות העירונית בישראל הוא הענף הצומח ביותר בתחום הדיור. הרגולציה שהשתכללה, הניסיון הנצבר בקרב החברות הרבות הפועלות בתחום ועידוד הפעילות בכלים ובמשאבים ממשלתיים, הביאו למספרי שיא של היתרי בנייה בשנה האחרונה. בתוך כך ראינו את משמעותו של התמריץ הכספי שהועמד לטובת הרשויות המקומיות מכוח הסכמי המסגרת להתחדשות עירונית, ואשר הביא להגדלת ההיקף והקצב של ההיתרים בשנה זו.
"בשנת 2023 נשאף לשמור על המומנטום ואף להעצימו, במטרה להביא לקידום ולהאצה של מיזמי התחדשות עירונית, הן במרחבים שבהם היא פועלת כבר היום והן במרחבים חדשים אשר לא עלו עד היום על מפת ההתחדשות העירונית. אנו צופים עלייה נוספת בהיקפי התכנון והמימוש של פרויקטים, עם תפוקת פעילות מלאה במרכז הארץ, לצד ניצני התחדשות בפריפריה."
