מינהל התכנון אישר תוכנית התחדשות עירונית ראשונה בצפון ביזמות פרטית

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בצפון, בראשות ערן ניצן, רשמה היסטוריה בהתחדשות עירונית במחוז צפון ואישרה תוכנית מפורטת להתחדשות עירונית פינוי בינוי בנוף הגליל - מתחם "תירוש". מדובר בתוכנית הראשונה במחוז צפון, ביזמות פרטית ללא השלמה כלכלית מטעם המדינה. התוכנית קודמה בשיתוף פעולה מלא בין הרשות המקומית נוף הגליל, מינהל התכנון, היזמים והדיירים.

התוכנית כוללת 778 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בגבהים שונים: שישה מבנים בני 14-17 קומות, מבנה אחד בעל 20 קומות, מבנה אחד בעל 25 קומות ואחד בעל ארבע קומות.

בנוסף ליחידות הדיור, יוקמו כ-5,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-4,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ו21,500 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-13 דונם של שטחים פתוחים. במרכז התוכנית מתוכנן כ-8.5 דונם של שטח ציבורי ירוק משמעותי שיחבר בין הפארק העירוני המרכזי - פארק יגאל אלון הקיים ומתחם המגורים החדש.

הבינוי המתוכנן שישלב חזית מסחרית רציפה על רחוב תירוש והבינוי המדורג, ישוו לרחוב מראה עירוני נעים ומוטה הולכי הרגל. לאורך רחוב תירוש, תוכננו כיכרות מוצלות, ומתחמי מסחר שכונתיים, שיאפשרו עירוב שימושים ושירותים שכונתיים בקרבת המגורים.

כמו כן, במסגרת התוכנית, הושם דגש על מרחב ציבורי איכותי בין היתר באמצעות קישוריות שבילי הולכי רגל ואופניים אל השכונות הסמוכות, ובין המפלסים השונים במתחם עצמו, מתחמי צל ומשחק רבים. כמו כן, מתוכנן שביל מרכזי שיאפשר לכלל ילדי המתחם לנוע בבטחה אל בתי הספר הסמוכים, גני הילדים והמעונות, ברגל או באופניים.

הקמת הפרויקט יוצרת התכנות כלכלית לשיפור וקידום משמעותי של תשתיות עירוניות ומבני ציבור אשר יבנו על ידי היזמים. במסגרת זו יוקמו מעונות יום וגני ילדים, בית כנסת, מבנה רב תכליתי, מבנה ספורט, מגרשי ספורט מתקני משחק ושטחים ירוקים. כמו כן יפותחו כבישים, מדרכות ותשתיות עירוניות בהיקף הפרויקט לרווחת כלל דיירי השכונה.

כיום מצויים במתחם 120 יחידות דיור ב-5 מבני מגורים בני 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מדובר בתוכנית פורצת דרך במחוז צפון אשר מראה ישימות כלכלית לתוכנית פינוי בינוי בפריפריה. אנו רואים בשטח כיצד תכנית זו סוחפת אחריה תוכניות נוספות להתחדשות במחוז צפון בכלל ובנוף הגליל בפרט. התכונית תייצר מרחב עירוני הליך ונעים, חזיתות מסחריות וכן שטחי תעסוקה ובכך תביא לחידוש המרחב שעומד שנים רבות מוזנח ולא פעיל".

התוכנית נערכה על ידי משרד אס.או אדריכלים.

צילום: אס.או אדריכלים