איחור במסירת דירות חדשות
החברה הקבלנית\יזמית מורשת הנחלה מקיבוץ אלונים נתבעת לפצות בסכום של 4.5 מיליון ש"ח 57 משפחות אשר רכשו דירות בפרויקט המגורים שיזמה ושיווקה במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" בשכונת "מורשת" בעיר מודיעין. התביעה נובעת מאיחור במסירת דירה חדשה.
בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז-לוד נאמר, כי הסכמי ההתקשרות בין הצדדים נחתמו בשנת 2020, ובמסגרתם התחייבה החברה למסור לתובעים את דירותיהם החדשות לכל המאוחר עד חודש יוני אשתקד. ואולם החברה לא מסרה להם את דירותיהם בהתאם לאמור בהסכמי המכר, והיא מאחרת בשבעה חודשים בממוצע, תוך שהיא מפרה באופן בוטה את התחייבותה מכוח הסכמי המכר בין הצדדים.
אם לא די בכך, נטען בכתב התביעה, הנתבעת מסרבת לפצות את התובעים בגין האיחור במסירת דירותיהם בהתאם להוראות הסכמי המכר ולהוראות חוק המכר (דירות).
התובעים מדגישים, כי מעבר למפח הנפש העצום נגרמו להם נזקים חמורים בפן הכלכלי. רבים מבין התובעים נאלצו לשאת בתשלומי שכירות ובתשלומי המשכנתה גם יחד, באופן שמכביד על רווחתם הכלכלית. רבים מהם נטלו התחייבויות כלכליות, וכעת מתקשים לעמוד בהן. התובעים חיו בחוסר ודאות משווע בכל הנוגע לרישום ילדיהם לגנים ולבתי הספר, בחוסר ודאות באשר למציאת מקומות תעסוקה בעיר או מחוצה לה, ולמעשה היו תלויים בחסדי הנתבעת, עד אשר זו מסרה באיחור את דירותיהם החדשות.
התובעים מציינים, כי לאורך תקופת האיחור במסירה לא נקבה הנתבעת במועד הכניסה שלהם לדירותיהם כדי שיוכלו לכלכל את צעדיהם. עוד הם טוענים, כי במענה לפניותיהם אל הנתבעת במכתב התראה ובדרישה לפצותם בגין האיחור במסירה, העלתה הנתבעת שלל טענות "מן היקב ומן הגורן" המצדיקות לכאורה איחור זה, בכללן שלל טענות כלפיהם בדבר חובות בגין "ריביות פיגורים" לכאורה, הנובעים לגרסתה מעיכובים בתשלום התמורה.
התובעים סבורים, כי מדובר בטענות סרק אשר לא נועדו אלא כדי ליצור מאזן אימה מולם וניסיון לחמוק מחובתה של הנתבעת לשלם להם את הפיצוי שלו הם זכאים בגין האיחור במסירה. לדבריהם, מרבית האיחורים בתשלום התמורה היו, אם בכלל, באשמת הנתבעת, שהתעכבה בהמצאת פנקסי השוברים. יצוין כי לחלקם אישרה להקדים תשלומים בלי לשאת בחיוב בגין רכיב הריבית.
אשר כן התובעים פונים לבית המשפט כמוצא אחרון למיצוי הדין, ובית המשפט מתבקש לחייב את הנתבעת, אשר הפרה את הסכמי המכר בהפרה יסודית, לפצותם בגין האיחור במסירה ובכל הנזקים שנגרמו להם.
