עשרות מתחמי פינוי-בינוי בערי הפריפריה

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית איתרה 110 מתחמים המתאימים לפינוי-בינוי ובהם יותר מ-1,000 מבנים. בשטחם ייבנו כ-37,000 דירות חדשות. המתחמים מצריכים סבסוד ממשלתי.

בהתאם למסקנות הוועדה הממשלתית לקידום התחדשות עירונית בפריפריה, אשר אומצו על ידי קבינט הדיור, יוצא לדרך מהלך ממשלתי רחב היקף שנועד לאפשר התחדשות עירונית בערי הפריפריה. במסגרת מהלך זה יחודשו מאות מבנים ישנים בערים אלה, ויוחלפו בבנייה חדשה לפי תקן רעידות אדמה ומיגון דירתי.

עם השלמת עבודה מקיפה שביצעה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לאיתור כל המתחמים המתאימים לפינוי-בינוי בערים אלה, היא החלה לתכנן תכנון מפורט של עשרות מתחמים מתוכם בהליך מואץ. בהתאם לניתוח הכלכלי שביצעה הרשות לגבי המתחמים שנבחרו, סבסוד כל המתחמים שאותרו יהיה כרוך בתקציב של כ-10 מיליארד ₪ בתוכנית רב-שנתית שתובא לדיון בממשלה.

הליך האיתור בוצע בכל הערים המוגדרות כבעלות סיכון סייסמי גבוה, בשל מיקומן לאורך קו השבר הסורי אפריקני - קריית שמונה, חצור הגלילית, צפת, טבריה, בית שאן, עפולה, מגדל העמק ואילת. ממצאי עבודה זו הביאו לאיתור של 110 מתחמים המתאימים לביצוע של מיזמי פינוי-בינוי, הכוללים כ-1,000 מבנים, בהם כ-14,300 יחידות דיור, אשר יוחלפו ב-37,000 יחידות דיור חדשות בתום הליך ההתחדשות.

במסגרת הליך האיתור שנעשה על ידי צוותי תכנון של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עם מפ"י ופיקוד העורף, ובתיאום עם מחוז צפון במינהל התכנון ומהנדסי הרשויות המקומיות, אותרו תחילה כל המבנים שנבנו שלא לפי תקן רעידות אדמה. לאחר ניתוח המאפיינים של כל מתחם, סומנו המתחמים המתאימים לפינוי-בינוי כדי להביא לחידוש מתחמים רחבים ככל האפשר בערים אלה.

התכנון והביצוע של המתחמים המתאימים לפינוי-בינוי יחל מייד ויתבצע באופן מדורג, שיאפשר לרשויות המקומיות להתמודד עם ההשפעות של מיזמים בהיקף כזה. תעדוף העבודה על המתחמים נקבע על פי מספר שיקולים, בהם חשיבות המתחם בעיר, עצימות הסיכון הסייסמי, קיומם של מבנים מסוכנים במתחם, מספר יחידות הדיור המתווספות והמחודשות, המימון הממשלתי הנדרש למימוש המתחם ועוד.

בהתאם לדירוג זה החלה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לתכנן 25 מתחמים מתוך 110 המתחמים שהוגדרו, הכוללים סה"כ 4,241 יחידות דיור, אשר יוחלפו ב-14,946 יחידות דיור חדשות בתום הליך ההתחדשות. עם תחילת שנת 2024 תחל הרשות לתכנן 30 מתחמים נוספים. זאת לצד 12 מתחמים אשר תכנונם מקודם כבר היום באמצעות יזמים פרטיים.

בהתאם לסיכום בין הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית למינהל תכנון, בשל החשיבות האסטרטגית של המהלך, מינהל התכנון יקים צוות ייחודי לקידומם של מתחמים אלה במחוז צפון ויקדם את אישור התוכניות בהליך תכנון מקוצר.

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "התחדשות עירונית, כפי שאנו נוכחים שוב ושוב, היא הרבה מעבר להגדלה של כמות יחידות הדיור לאוכלוסייה הצומחת. היא מחדשת תשתיות עירוניות, מחזקת וממגנת, וקידומה הוא משימה לאומית ראשונה במעלה, בפרט בפריפריה ובעיירות הפיתוח. להתחדשות עירונית יש תפקיד חיוני בשיפור איכות החיים של התושבים, בקידום צמיחה כלכלית ובהחייאת האזורים הוותיקים. אני רואה מחויבות גדולה להניע יוזמות להתחדשות עירונית שיעצבו את עתיד הערים בישראל וערי הפריפריה בפרט. זו רק הסנונית הראשונה, בתקווה שבשיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות, נוכל להביא בשורות נוספות בקרוב."

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר: "התחדשות עירונית לא תוגבל עוד למרכז הארץ בלבד. אנו עושים היום צעד ענק קדימה במשימה הלאומית של הוצאת ההתחדשות העירונית אל מחוץ לאזורי הביקוש, וכניסתה לערי הפריפריה, שאין זקוקות מהן לחידוש, חיזוק בפני רעידות אדמה ותוספת ממ"דים. בניגוד אולי למקובל לחשוב, אני מאמין כי חידוש ערי הפריפריה הינו תהליך בר ביצוע, בהיקפי זמן ותקציב סבירים. נפעל לקידום כלל מתחמי הפינוי-בינוי שאותרו כמתאימים לכך, עד לחידושם. אני מודה לשותפינו ברשויות המקומיות, אשר נותנים את מלוא התמיכה למיזמים אלה, ולצד זאת מזמין את תושבי השכונות המתחדשות לפנות אל המינהלות שהקמנו למטרה זו ולהסתייע בהן במסגרת ההליך."

מתחמים שתכנונם החל      ממצאי עבודת המיפוי לפי עיר

לפרטים נוספים