מקירות הבניין נשרו חלקים וחלקי בטון
נציגות הבית המשותף בבניין ברחוב שקד 23 בנהריה (בניין בן 9 קומות מעל קומת כניסה המכיל 34 דירות מגורים) הגישו תביעה על סך שני מיליון ש"ח נגד החברות אלעד ישראל מגורים (לשעבר דנקנר השקעות) ורסקו חברה להתיישבות חקלאית ועירונית, אשר יזמו, בנו ומכרו את הדירות והרכוש המשותף בבניין.
בתביעה שהוגשה לבימ"ש השלום בחיפה נאמר, כי בשנת 2019 הבחינו הדיירים כי מערכת קירות החוץ של הבניין מתחילה להתדרדר ולגרום סכנה בטיחותית מממשית, תוך איבוד המראה התקין שהיה קודם לכן. חלקים מן הקירות החלו לנשור, ונשרו חלקי בטון עם חלקי פלדה תוך הותרת מוטות פלדה גלויים על הקירות. מוטות פלדה אלה, מצוין בתביעה, הם חלקים מרשתות הפלדה שהן חלק מהבטון המזוין. כמו כן נשרו דבוקות של אריחי פסיפס, חלקם עם הדבק אשר מאחוריהם, ונשרו אריחי פסיפס תוך הותרת משטחים חשופים על הקירות.
לדברי הדיירים, מחוות דעת של המהנדס מטעמם, ד"ר אברהם בן עזרא, הם למדו לראשונה, כי קירות הבניין בוצעו בניגוד לנדרש בתקנים, תוך יישום בטון בשכבה בעובי קטן מהנדרש בתקן. הדבר גרם שרשתות הפלדה לא היו מוגנות מפני חדירת מים, התנפחו, ודחקו החוצה את השכבות של מערכת קירות החוץ שמעליהן. כן למדו הדיירים, כי יושמה שכבת דבק לאריחי הפסיפס בעובי שאינו מתאים לנדרש.
הדיירים מציינים, כי מצב זה של מערכת קירות החוץ אינו ניתן לתיקון באמצעות תחזוקה, כיוון שזו לא תפתור את הבעיה משורשה, ותגרום רק להסתרה של מקור הפגמים. הדרך היחידה לתיקון היא הסרת כל השכבות הפגומות במערכת קירות החוץ, ובפרט יש להסיר את חיפוי הפסיפס, הבטון הפגום ורשתות הפלדה שהחלידו, ולהניח במקומן רשתות פלדה תקינות. כמו כן יש ליישם כיסוי בטון על רשתות הפלדה כנדרש בתקן, ולהדביק אריחי פסיפס עם שכבת דבק תקינה.
הדיירים טוענים, כי הנתבעות גרמו למצב זה, וכי הן אחראיות לכך מאחר שהתרשלו בבנייה והתרשלו בתכנון או בבניית מערכת קירות החוץ של הבניין. הן גם לא השתמשו במיומנות או לא נקטו במידת הזהירות שבה היה נוקט אדם סביר ונבון, הכשיר לפעול באותו משלח יד, באותן נסיבות.
אשר על כן מתבקש בית המשפט להורות לנתבעות לבצע את התיקונים הנדרשים במערכת קירות החוץ הפגומה של הבניין, ולחילופין להורות על סעד כספי בגובה עלות ביצוע התיקונים.
