בוטלה החלטת ועדת הערר בתל אביב בעניין היטלי השבחה

בית המשפט המחוזי ביטל את החלטת ועדת הערר בתל אביב בעניין היטלי השבחה בתוכניות הרובעים בתל אביב, וזאת בכל הקשור להתחשבות בתמ"א 38 במצב קודם כתוכנית משביחה. המחוזי קבע שיש להתחשב במצב קודם בעליית ערך המקרקעין עקב תמ"א 38, ודחה את עמדת ועדת הערר שיש להתעלם מהתמ"א.

עו"ד ענת בירן, המייצגת עשרות תיקים של מוכרי דירות ברובעים 3 ו-4 בת"א מציינת בתגובה לפסק הדין: "מדובר ברעידת אדמה בתחום היטלי ההשבחה שגובה עיריית תל אביב. כל מי שמכר דירה ברובעים 3 ו-4 בשנים האחרונות קיבל מהעירייה דרישת תשלום השבחה מופרזת ומנופחת, שלא תאמה את המציאות ויכלה להגיע למאות אלפי שקלים לכל דירה.

"החלטת בית המשפט ביטלה למעשה את כל השומות המופרזות האלו, מאיינת את ההשבחה שנוצרה בתוכניות הרובעים אם בכלל, וקבעה כי יש להביא בחשבון את עליית הערך של המקרקעין בעקבות תמ"א 38 במצב קודם. ההחלטה העקרונית של ועדת הערר ניתנה לפני כשנתיים לערך, ובמהלכן היא דנה רק בתיקים שתקפו את השאלה העקרונית. יש עדיין מאות תיקים עומדים ותלויים שטרם נידונו או כאלה שנידונו וטרם הוכרעו, ואפשר עכשיו לקבל בהם החלטה מהירה בעניין גובה ההשבחה. זו בשורה טובה מאוד למוכרי הדירות בתל אביב, ומכה של ממש לעירייה, שלדעתי מוצדקת."