תוכנית להתחדשות מתחם שפרבר

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, אישרה למתן תוקף את התוכנית להתחדשות עירונית שקודמה ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית בת ים והמינהלת העירונית, במתחם שפרבר בבת ים.

התוכנית היא על שטח כולל של 45 דונם, וממוקמת בין רחוב קרן היסוד מצפון, בית ספר חשמונאים ממזרח, רחוב הקוממיות מדרום ובית ספר רמות ממערב. בתוכנית 992 יחידות דיור שיוקמו במבנים מעורבי שימושים, חלקם בגובה של עד 10 קומות וחלקם בגובה של עד 35 קומות. מתוך כל יחידות הדיור, כ-200 יוקמו בעבור דירות קטנות. מוצעות גם 200 יחידות דיור בהישג יד.

מלבד יחידות הדיור, בקומות התחתונות של המבנים ישולבו שטחי מסחר ומבני ציבור, ובמבנים שיוקמו לאורך רחוב הקוממיות, ישולבו גם שטחי תעסוקה. כמו כן התוכנית מקצה שטח לטובת הקמה של מבני ציבור וכשמונה דונמים של שטחים פתוחים.

התכנון האינטנסיבי המוצע בתוכנית נמצא ראוי וסביר על דעת הוועדה מעצם מיקומו בסביבת תחנת רכבת "הקוממיות", הקו האדום של הרכבת הקלה, ותחנת מטרו עתידית. הוא משורת על ידי נתיבי תחבורה ציבורית סמוכים.

כיום מצויות במתחם 272 יחידות דיור ב-11 מבני מגורים בני 4 קומות ובשני מבנים בני 8 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

גורי נדלר, מנהל אגף בכיר תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "התוכנית שאושרה הופכת את השכונה מאזור מגורים בשולי העיר לאזור עירוני חי ופעיל, עם נגישות תחבורתית גבוהה ושילוב מיטבי של מגורים, מסחר ותעסוקה לצד מרחבים ציבוריים איכותיים. בתוכנית מגוון גדול של פתרונות דיור ובינוי, כולל דיור מוגן, וייתן מענה אמיתי לצרכים של תושבי בת ים."

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, ארז בן אליעזר: "התוכנית להתחדשות עירונית כוללת מבנים ישנים ומחליפה אותם בבינוי חדש תוך מתן מענה הן לרעידות אדמה והן למיגונם. התחדשות זו היא חלק ממכלול תוכניות המחדשות והמשנות את אופיו של רחוב הקוממיות, עם בינוי גבוה ועירוב שימושים בשני צדדיו. הרחוב הוא ציר מרכזי ברמה המטרופולינית, משמש עורק תנועה ראשי בדרום העיר ומחבר את תחנת רכבת הקוממיות לים."

התוכנית נערכה על ידי משרד ערן מבל אדריכלים.