העבודות הושלמו, התמורה לא שולמה

חברת עלי סעדי הנדסה ובנין העוסקת בעבודות בנייה, תשתיות ופיתוח, קבלן רשום בפנקס הקבלנים, הגישה תביעה על סך 20 מיליון ש"ח נגד חברת ח. ארביב יזמות לייצור והתקנה של מערכות מיזוג אוויר. נטען כי הצדדים התקשרו בחוזה קבלני שעל פיו בנתה התובעת בעבור הנתבעת מרכז ניהול, אחסנה, הפצה ומשרדים במקרקעין (בחכירה) אשר בבעלות הנתבעת, המצויים בשדרות הרכס בעיר מודיעין. בהתאם לחוזה היה על הנתבעת לבנות מעטפת בלבד.

לטענת התובעת, על אף שהיא השלימה את העבודות כדבעי ובהתאם לחוזה, ולמרות שהנתבעת השכירה זה מכבר את כל יחידות המבנה שבנתה עבורה, הנתבעת ממאנת בחוסר תום לב משווע ובבריונות של ממש לשלם לה את התמורה המגיעה לה. זאת בתירוצים שונים ומשונים, תוך מעשי רמייה של ממש, מתוך מחשבה שכך תוכל לסחוט אותה ולהתפשר עמה.

בדיעבד, מציינת התובעת, היא למדה כי במשך חודשים ארוכים עמלה הנתבעת כדי "לבנות" לה תיק ולהימנע מתשלום חובה כלפיה. לשם כך פעלה הנתבעת לקבל חוות דעת מוזמנות באשר לליקויים כביכול בעבודותיה, אשר בינן לבין המציאות או הוראות החוזה ביניהן, אין כל קשר. אותן חוות דעת מופרכות לא הוצאו על ידי חברת הפיקוח של הפרויקט בעיר מודיעין, כמתחייב וכנהוג, אלא על ידי מומחים חיצוניים בבחינת חרב להשכיר, שהנתבעת שכרה כדי שישמשו אמתלה בעבורה להימנע מתשלום החוב.

עוד טוענת התובעת, כי טענות הנתבעת לקיזוז הן שקריות, והומצאו לצורך הימנעות מתשלום החוב ולשם חילוט הערבות. לדוגמה, הנתבעת קיזזה יותר משלושה מיליון ש"ח בגין טענה לאיחור במסירת המשרדים לשוכר, על אף שהיא לא הייתה אמורה לבצע את העבודות לשוכר ולא ביצעה את מרביתן ועל אף שרוב הזמן שבעטיו בוצע הקיזוז הוא עוד לפני שנחתם הסכם השכירות עם השוכר.

התובעת מציינת, כי סכום תביעתה כולל דרישה להורות לנתבעת להשיב לה את כספי הערבות הבנקאית האוטונומית שחולטה, שהיא העמידה לטובת ביצוע פרויקט הבנייה במסגרת החוזה שבינה לבין הנתבעת, בסך של 3.4 מיליון ש"ח.