תביעה לפינוי שופרסל מהמבנה המושכר

שופרסל נתבעת בבימ"ש השלום בת"א לשלם 714,000 ש"ח לחברת יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות מהוד השרון. התובעת היא בעלת הזכויות בנכס הידוע כפרויקט מרכז עסקים ומסחר יעקבי ברחוב דם המכבים במודיעין.

שופרסל, נאמר בתביעה, התקשרה עם התובעת בסוף חודש אוגוסט 2018 בהסכם שכירות בלתי מוגנת לגבי יחידות בפרויקט בשטח של 259 מ"ר בקומת המסחר, לשם הפעלת חנות מהרשת. זאת לתקופת שכירות של 36 חודשים, עד לראשית חודש ינואר 2025, עם 7 תקופות אופציה של 36 חודשים נוספים לכל אחת מתקופות האופציה (סך כל תקופות האופציה מסתכמות ב-21 שנים, מלבד תקופת השכירות הראשונה).

עתה, טוענת התובעת בתביעתה, שופרסל הפרה בהפרות יסודיות את הסכם השכירות ביניהן, לאחר שהחליטה על דעת עצמה להפסיק את תשלומי דמי השכירות מחודש אוקטובר אשתקד (פיגור של ארבעה חודשים), והודיעה באופן חד-צדדי בסוף חודש ספטמבר אשתקד על סגירת המושכר.

מספר חודשים לאחר שהחליטה על סגירת המושכר, הודיעה שופרסל לתובעת כי היא מבקשת לקדם את שיווק המושכר לשוכרים פוטנציאליים אחרים, וכי בכל מקרה בכוונתה להפסיק לשלם את דמי השכירות בסוף שנת 2024 על אף שתקופת השכירות טרם הסתיימה ועל אף שלא נמצא שוכר חלופי למושכר.

על פי כתב התביעה שופרסל הודיעה לתובעת בסוף חודש ספטמבר אשתקד על הפסקת תשלומי השכירות לאלתר, בניגוד להודעתה הקודמת ממחצית חודש ספטמבר, כי תשלם עד סוף השנה.

התובעת מציינת, כי היא הציגה את המושכר ליותר מעשרה מתעניינים פוטנציאליים (ללא תוצאה), ואילו שופרסל אינה עושה מאומה כדי לנסות לצמצם את הנזק ולאתר שוכר חלופי אשר יבוא במקומה. מלבד חיובה של שופרסל בתשלום סכום התביעה, בית המשפט מתבקש להוציא צו לפינויה לאלתר מהמושכר.