הופקדה להתנגדויות תב"ע לפרויקט נחל הבשור בת"א

דוניץ-אלעד וקבוצת מורפוזיס יזמות נדל"ן מודיעות, כי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה להפקדה את פרויקט ההתחדשות העירונית "נחל הבשור". ההשקעה הצפויה הכוללת בפרויקט מוערכת ב-400 מיליון ₪, ותחילת הבנייה צפויה בשנת 2026.

פרויקט נחל הבשור נמצא בשוליה הדרומיים של שכונת יפו א', צמוד לפארק דוידוף, ונפרס על שטח של כעשרה דונם. הפרויקט כולל הריסה של 128 דירות ישנות בארבעה מבני רכבת מרובי כניסות, ובמקומם צפוי להיבנות מתחם מגורים חדש ובו 346 יח"ד (בהן כ-10% בדיור בר השגה) בארבעה מבנים, שטחי מסחר נלווים, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

יחידות הדיור החדשות ייבנו במגוון גדלים, משלושה 3 ועד חמישה חדרים, עם נוף אורבני, המאפיין את שדרות ירושלים והעיר יפו. המתחם החדש נמצא בקרבה לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, והדבר יאפשר התניידות נוחה לכל מטרופולין גוש דן.

דוניץ-אלעד נכנסה כשותפה לפרויקט בדצמבר 2023, כשחתמה על הסכם עם קבוצת מורפוזיס יזמות נדל"ן, חברה פרטית בבעלות גדעון תדמור, לרכישת 40% מזכויותיה ומהתחייבותה של מורפוזיס לגבי הפרויקט ולשיתוף פעולה בו.

עו"ד עופר פרייליך ועו"ד רן אמיר ממשרד עורכי הדין מיתר ייצגו את דוניץ-אלעד בעסקה, עו"ד אבי ארד ועו"ד ארנון כהן ממשרד גולדפרב זליגמן ייצגו את מורפוזיס בעסקה, ועו"ד הדיירים הוא עידן הררי.

רונן יפו, מנכ"ל אחים דוניץ: "אנו רואים בפרויקט נחל הבשור המשך ישיר לפעילות החברה בעיר תל אביב-יפו, בהמשך למתחמי ההתחדשות העירונית הגדולים שאנו מפתחים, בראשם 'פארק תל אביב' בשכונת הארגזים המתחדשת, פרויקט 'יפו-תל אביב' שבונה החברה עם החברות צמח המרמן ולווינשטיין ברחוב נס לגויים - במתחם מכבי יפו הישן, ונוסף לפרויקטים של החברה שנמצאים בשלבי תכנון בדרך השלום, ברחוב אלנבי ובשדרות רוטשילד. המתחם החדש יביא להגדלת צבר הדירות שברשות החברה ולגידול היצע יחידות הדיור בעיר, ויאפשר לנו להמשיך לפעול בהתאם לאסטרטגיית החברה - השקעה ופיתוח במתמחי מגורים גדולים ואיכותיים באזורי הביקוש של מדינת ישראל."

גדעון תדמור, קבוצת מורפוזיס יזמות נדל"ן: "לדוניץ-אלעד יכולות ייחודיות ומרשימות. הפרויקט הוא חלק מהחזון של עיריית תל אביב להתחדשות עירונית. אני משוכנע כי יחד עם דוניץ-אלעד נקים פרויקט יוצא דופן."

נחל הבשור. הדמיה: דמיטרי לאנוביץ'