הוכרזו הזוכים במכרז 'דיור במחיר מטרה' ל-8 מתחמים לבניית 748 יח"ד בשכונת "קריית הצעירים בכפר סבא"

רשות מקרקעי ישראל שווקה במכרז קרקע ב-8 מתחמים, בשכונת קריית הצעירים בכפר סבא, לבניית 748 יח"ד.

598 יח"ד מיועדות לזכאים במסגרת פרויקט מחיר מטרה ו-150 יח"ד יימכרו בשוק החופשי הדירות יימכרו בהנחה של כ- 27% מגובה השומה ממחיר דירה בשוק החופשי.

8 הזוכים, מבין 31 הצעות שהוגשו למכרז, ישלמו לרשות מקרקעי ישראל עבור הקרקע סכום כולל של כ-400 מיליון שקלים. הקבלנים הזוכים הם עמרם אברהם, שי ח י יזמות והשקעות, רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות, יצחק עופר לבניין ופיתוח, א.ב יזמות נדל"ן ומגורים, אפי קפיטל השקעות ובנייה, פמה חברה להשקעות ונכסים, אסיה סיירוס פיתוח וייזום.

הדירות יוצעו לזוכים בהגרלה בהנחה של כ-27% מגובה מחיר דירה דומה בשוק. כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

להלן אומדני מחירים לדירות ששווקו במסלול "מחיר מטרה"

מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר - 1,779,000 שקלים;

מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר - 2,064,000 שקלים;

מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר - 2,443,000 שקלים;

המתחמים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית 'כפר סבא צפון-שכונת המוביל' המתפרשת על כ-754 דונם בחלק הצפון מזרחי של העיר. שטח התוכנית צמוד מצפון לשכונת כפר סבא הצעירה ו"בית נוף", ממזרח למושב צופית וממערב לשכונת קפלן.

המתחמים הינם חלק משכונת "קריית הצעירים" הכוללת רובע מגורים של 3,659 יח"ד בבנייה מרקמית בני עד 10 קומות בצפיפות ממוצעת של כ - 21 יח"ד לדונם נטו. המגורים כוללים גם יח"ד של דיור מיוחד בשילוב גינות כיס עירוניות. קומות הקרקע של מבני המגורים משולבות פונקציות ציבוריות, מסחריות ושימוש משותף לדיירים היוצרות מרחב אורבני שוקק חיים.

מרכז הרובע מעודד הליכה ורכיבת אופניים וכיכר עירונית הצמודה לרחוב הראשי מוקפת בשטחי מגורים, מסחר ותעסוקה המעשירים את הפעילות האורבנית בשכונה. השכונה כוללת מבני ציבור ובהם ביה"ס הדמוקרטי בסמוך ליער קפלן וכ - 220 דונם של שטחים פתוחים ובהם טיילת עירונית ירוקה המחברים את השכונה למרקם העיר הקיים ויוצרים רצף עירוני. בנוסף, בשכונה שטחי תעסוקה (כ-55,600 מ"ר) מסחר (כ- 23,890 מ"ר) ותשתיות דרכים (כ - 255 דונם).

תוכנית קריית הצעירים. הדמיה: "יער קורין אדריכלים"

כפר סבא צפון. צילום: באדיבות עיריית כפ"ס