תוכנית עירונית מחליפת תמ"א 38 ברמת גן

תוכנית ההתחדשות הבניינית בעיר רמת גן אושרה בוועדה המקומית. התוכנית קודמה על ידי צוות מתכננים מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בשיתוף עם עיריית רמת גן והמינהלת העירונית. התוכנית מלווה בצוות תכנון רב-תחומי בראשות משרד ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלים. במהלך קידום התוכנית נעשו ישיבות תיאום עם ארגון הקבלנים.

התוכנית כוללת את כל שטחה המוניציפלי של העיר, אך חלה רק על מבנים קיימים המשמשים למגורים שניתן היתר לבנייתם לפני שנת 1985, בחלקות מקור בשטח שבין 450 ל-1,200 מ"ר. התוכנית חלה על כ-10,650 יחידות דיור ומוצעות בה בסך הכול כ-25,950 יחידות דיור. התוכנית מגדירה שלושה אזורי התחדשות בהתאם להיררכיית הרחובות: רחוב מסחרי, רחוב משני רחב ורחוב משני צר. תקציב התוכנית ממומן על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והוא כ-3.1 מיליון ₪.

כרמל שאמה הכהן, ראש עיריית רמת גן: "רמת גן פועלת כבר מספר שנים תחת העקרון של התחדשות מתחמית, באופן שרואה את התושב ורווחתו. למדנו שכך אנחנו יכולים לדאוג יותר לתושבים ולהפיק תועלת ממשית לציבור, ולייצר לתושב יותר מוסדות לימוד, יותר גינות ושטחים ירוקים, יותר מרכזים קהילתיים, יותר רווחה ופנאי. אני שמח שהמדינה מבינה שהכיוון הנכון הוא התחדשות מתחמית, ומקדמת איתנו יד ביד תוכניות התומכות בעיקרון הכול כך חשוב הזה. התוכנית שאושרה בוועדה המקומית היא בשורה של ממש לתושבי רמת גן."

גורי נדלר, מנהל אגף בכיר תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "התוכנית הבניינית ברמת גן שאושרה בוועדה המקומית, היא חלק ממהלך גדול של קידום חלופות עירוניות לתמ"א 38 שהרשות להתחדשות עירונית מקדמת ב-20 ערים מרכזיות בישראל. התוכנית שאושרה יוצרת העדפה ברורה לתכנון מתחמי ולהריסה ובנייה של מבנים ישנים בהתאם למדיניות העירייה, ומייצרת מסגרת תכנונית להתחדשות איכותית גם למבנים יחידים שאינם נכללים במתחמים אלו. בתוכנית הושקעו חשיבה רבה ומשאבים תקציביים, והיא תהיה כלי מרכזי להגדלת היצע הדיור לצד שיפור וקידום של איכות חיי תושבי רמת גן."

הדמיית התוכנית. כהן וינד ושות' אדריכלות ותכנון ערים