היזמים השתמשו בכספים לא לצרכי הפרויקטים

חברת פייב ווסט סיטי מת"א, העוסקת בייזום נדל"ן בעיקר בפרויקטים בתחום תמ"א 38, הגישה תביעה בסך 4.7 מיליון ש"ח נגד חברת בראשית השחר השקעות ונכסים, וחברת ד.ג. לנדאו השקעות.

לטענת התובעת, היא התקשרה עם הנתבעים, העוסקים בתמ"א 38, בסדרת הסכמים שנועדו להקים במשותף מספר פרויקטים בתחום תמ"א 38 באזור מרכז הארץ. סוכם שהיא זו האחראית על מימון הפרויקטים, ועם הנתבעים אחראים כולם לקידומם ולפיתוחם.

סוכם כי הצדדים יחלקו ברווח או בהפסד של כל פרויקט שיפותח במשותף על ידם בהתאם לשיעור הבעלות המוסכם בכל פרויקט. לדברי התובעת, היא מילאה את חלקה, ובין השאר הלוותה מיליוני ש"ח לצורך מימון הפרויקטים. אולם הנתבעים פעלו באופן שאינו משביע רצון, והפרויקטים ברובם לא התקדמו כמתוכנן וכמובטח.

לטענת התובעת, היא הוטעתה ואף רומתה על ידי הנתבעים, ואלה פעלו באופן חמור ביותר כדי ליטול ממנה כספים שלא כדין, כביכול כספי הלוואה לצורך מימון הוצאות הפרויקטים המשותפים, אך בפועל לא שימשו לכך אלא נלקחו לידיהם לשימושים אחרים לחלוטין והם עשו בהם כבשלהם.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בת"א נטען, כי מדובר במעשי תרמית וגזל של מיליוני ש"ח שניטלו מהתובעת באצטלה של העברתם לפי ההסכם כהלוואות להקמת הפרויקטים. אלא שהכספים נלקחו לשימושים אחרים לגמרי של הנתבעים לעצמם בלבד, ולא לפי ההסכם. בתביעה נאמר, כי הנתבעים הודו בנטילת הכספים וכי לא שימשו לצורכי הפרויקטים.

התובעת מדגישה, כי תביעתה הנדונה אינה בגין הפרה של ההסכמים בקשר להקמת הפרויקטים עצמם ולניהולם על ידי הנתבעים, או לגבי הפסדיה ככל שיהיו בגלל הלוואות שנתנה בעניינם. יש לה טענות נפרדות בנושאים אלה. היא שוקלת אם ומתי להעלותן. מטעם זה מבוקש על ידה גם פיצול סעדים.

לדברי התובעת, תביעתה הנדונה היא בגין נטילת הכספים בגזל ואו במרמה ואו שלא כדין. מדובר בפעולה עבריינית ממש החורגת מתחום ההסכמים בין הצדדים שביצעו הנתבעים, שלקחו את הכספים ולא השיבו אותם.

עוד מציינת התובעת, כי בשלב זה התביעה אינה מוגשת בגין הלוואות נוספות בהיקף מיליוני ש"ח שניתנו לנתבעים וטרם הגיע מועד פירעונן, ואשר יתכן כי יוגשו בעניינן תביעות נוספות בהמשך.