מועד המסירה אינו ידוע

83 רוכשי דירה בפרויקט GAYA מחיר למשתכן מתחם ב' בגן יבנה, הגישו תביעה על סך 3.1 מיליון ש"ח נגד היזמית, חברת משולם לוינשטיין הנדסה וקבלנות מת"א, חברת ייזום וקבלנות. נטען להתנהלות פסולה של החברה, שהיא בעלת ניסיון רב בבניית פרויקטים של מסחר ומגורים, אשר לטענת התובעים, שהם זוכי מחיר למשתכן שזכו בהגרלה בשנת 2017, פעלה באופן לא חוקי הסותר את הוראות הדין, הסכם המכר והמכרז.

בית המשפט המחוזי מרכז-לוד מתבקש לחייב את חברת משולם לוינשטיין הנדסה וקבלנות בשיעור הפיצוי הקבוע בהסכם המכר וחוק המכר (דירות) לכל ימי האיחור במסירת החזקה בדירה.

בכתב התביעה נאמר, כי מועד מסירת החזקה החוזי של הדירות בפרויקט נקבע לסוף חודש נובמבר 2023, אך הדירות נמסרו בתום חודש מאי ו\או יוני ו\או יולי ו\או אוגוסט 2024.

לדברי התובעים, הנתבעת העלתה במסגרת הודעות העיכוב לגבי דחיית מועד המסירה, שנמסרו להם רק לאחר התנהלות ארוכה ומתסכלת, כי פעלה ללא לאות להקים את הפרויקט בלוחות הזמנים שנקצבו בהתאם להסכם המכר, אך לא פירטה אילו צעדים ו\או אילו פעולות ננקטו על אף שהיא מחויבת לכך בהסכם.

למעשה, טוענים התובעים, הנתבעת לא עדכנה אותם לכל אורך הדרך לגבי מועד מסירה נדחה מדויק, והשאירה אותם חסרי ודאות ללא כל יכולת לכלכל את צעדיהם. לטענתם, הנתבעת מסרבת להכיר באחריותה לשלם פיצוי בגין מסירה באיחור של הדירות, ובמענה לפניותיהם בשל דרישתם לפיצוי בגין האיחור, החלה במסכת של תירוצים וטענות בניסיון להסביר לשיטתה מדוע הם אינם זכאים לפיצוי.

לסיכום, נאמר בתביעה, הנתבעת לא עמדה בהתחייבויותיה החוזיות ולא השלימה את הבנייה עד המועד הקבוע בחוזה המכר. יתרה מזו, גם אם תוכיח כי הדירות היו מוכנות, עדיין אין הדבר מאפשר לה להתחבא מאחורי טענותיה ולא לפצות את התובעים בשל חובתה להשלמת הפרויקט. החברה מסירה מעצמה כל אחריות, ומטילה את האחריות לעיכוב במסירה על כתפיהם של גורמים חיצוניים.