איחור במסירת דירות ל-101 משפחות בבני ברק
החברה הקבלנית ארזי הנגב ייזום ובניה מנתיבות נתבעת בבית המשפט המחוזי בת"א לשלם פיצויים בסך עשרה מיליון ש"ח ל-101 משפחות אשר רכשו דירות בפרויקט מגורים שיזמה ו\או בנתה בעיר בני ברק בגין איחור במסירת הדירות.
בכתב התביעה נאמר, כי בשנת 2021 התקשרו התובעים - כולם זוכים בפרויקט הלאומי "מחיר למשתכן" - עם הנתבעת בהסכמי מכר העונים על הגדרת "חוזה אחיד". במסגרת הסכם המכר התחייבה הנתבעת למסור את דירות התובעים לכל המאוחר עד 30.11.2023, ואולם היא איחרה במסירת 49 דירות בשבעה חודשים בממוצע, ו-52 דירות טרם נמסרו עד היום. זאת בלי לשלם את הפיצויים הקבועים בדין בגין האיחור במסירת הדירות.
לדברי התובעים, לא רק שהנתבעת איננה מפצה אותם, היא אף נמנעה מלהגיב למכתב הדרישה שבו התבקשה לפצותם בגין האיחור במסירת דירותיהם. התובעים מציינים, כי מעבר למפח הנפש העצום נגרמו להם נזקים כלכליים. רבים מהם נאלצו ונאלצים לשאת בתשלומי שכירות ומשכנתה גם יחד, באופן שמכביד על רווחתם הכלכלית. כמו כן רבים מהם נטלו על עצמם התחייבויות כלכליות, וכעת מתקשים לעמוד בהתחייבויות.
זאת ועוד נאמר בכתב התביעה, כי התובעים חיו בחוסר ודאות משוועת בכל הנוגע לרישום ילדיהם לגנים ולבתי הספר, בחוסר ודאות באשר למציאת מקומות תעסוקה בעיר ו\או מחוצה לה, ולמעשה היו תלויים בחסדי הנתבעת עד אשר הואילה זו למסור לידיהם את דירותיהם החדשות.
לדברי התובעים, לכל אורך תקופת האיחור לא נקבה הנתבעת במועד הכניסה לדירות כדי שהם יוכלו לכלכל את צעדיהם, וגם במועדים שבהם נקבה היא לא עמדה. אשר על כן כמוצא אחרון למיצוי הדין הם פונים בתביעה זו לבית המשפט, לנוכח סירובה של הנתבעת לפצותם בגין האיחור במסירת דירותיהם, על אף ששילמו ממיטב כספם בעבורן ומילאו אחר הוראות הסכם המכר.
בכתב התביעה מצוין, כי בדין נקבע כי בגין איחור של יותר מ-60 ימים ממועד המסירה המוסכם, יהא הקבלן חב בפיצוי רטרואקטיבי גם בעבור 60 הימים הראשונים של האיחור במסירה. על הקבלן לשלם את הפיצוי בגין כל תקופת האיחור ממועד המסירה החוזי ועד יום המסירה של הדירה בפועל.
