בקשה לתביעה ייצוגית: חיוב הרוכשים בהפרשי הצמדה למדד תשומות הבנייה
בקשה לאישור תביעה ייצוגית הוגשה נגד חברת ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות מאשקלון, העוסקת בייזום ובנייה למגורים ומכנסת למעשה מספר חברות בנות ובהן חברות הנדל"ן גרופית וגלובוס. נטען לסירובה לשלם לרוכשי הדירות בפרויקט עיר היין, הנמצא בשכונת פארק היין (השכונה הצפונית ביותר באשקלון, הנושקת לעיר אשדוד), את הפיצויים המגיעים להם בגין איחור במסירת הדירות.
לטענת המבקשים, בני הזוג נורית ויהונתן כהן, תושבי ת"א שרכשו דירה בפרויקט מכוח זכייתם בהגרלת מחיר למשתכן, החברה הפרה את התחייבותה למסור לרוכשים את הדירות עד מועד המסירה החוזי, ואיחרה איחור כבד של יותר משבעה חודשים במסירת הדירות, תוך שהיא מסרבת לפצות את הרוכשים בגין נזקיהם בעקבות זאת.
יתרה מזו, נאמר בבקשה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בב"ש, כי החברה אף לא עמדה בחובתה למסור לרוכשי הדירות התראה או הסבר כלשהו בזמן אמת כפי חובתה בנוגע לאיחור במועד מסירת הדירות ולמשכו, ולא עשתה כן גם בדיעבד אלא ניתקה מגע והתעלמה מפניותיהם של הרוכשים.
רק בחלוף כחודשיים ממועד המסירה החוזי, בניסיון נפסד לחסוך לעצמה את תשלום הפיצויים לרוכשים, מסרה החברה לרוכשי הדירות הודעת "הקדמה" כביכול של מועד מסירת הדירות, שיחול במועד אשר הוא עצמו מהווה איחור של חמישה חודשים ממועד המסירה החוזי.
לדברי המבקשים, מדובר בהודעה שכולה טבולה בחוסר תום לב ובניסיון אופורטוניסטי מצד החברה להטעות את הרוכשים בהצגת מצגי שווא לקוניים ועמומים, ביודעה היטב כי מועד המסירה החוזי חלף עבר לו וכי היא מחויבת לשלם פיצויים בגין האיחור הניכר.
זו אף זו, נאמר בבקשה, באופן העולה לכדי אבסורד, החברה הפרה גם את מועד המסירה שבו היא עצמה נקבה בהודעתה על "הקדמת" המסירה.
גם כיום, מציינים המבקשים, טרם מסרה החברה את כל הדירות בפרויקט, ועודנה עומדת על סירובה לשלם את הפיצויים המגיעים לרוכשי הדירות בגין האיחור במסירתן. אם לא די בכך, טוענים המבקשים, החברה אף ההינה להתיימר לחייב את רוכשי הדירות בסכומים שהיא אינה זכאית להם, תוך שהיא פועלת בכוחניות ומתנה את מסירת הדירות בתשלום סכומים שלהם היא אינה זכאית. בתוך כך ההינה החברה לחייב את הרוכשים בהפרשי הצמדה למדד תשומות הבנייה יחסית לפרק הזמן שלאחר מועד המסירה החוזי, וכן לחייבם בריבית פיגורים בגין עיכובים ומחדלים הנובעים ממנה עצמה בלבד או מי מטעמה.
