עיכובים בעבודות גמר והתקנת חומרים פגומים

חברת אבן השדה יזמות ובנייה מפ"ת, המתמחה בביצוע עבודות גמר ונחשבת חברה מובילה בתחומה, הגישה תביעה נגד חברת בארות אנרגיה ממתחם העסקים עזריאלי בחולון, שעיקר עיסוקה הוא יזמות בתחום הנדל"ן והשכרת נכסים, והיא חלק מקבוצת אורון אחזקות והשקעות הפועלת בתחומים הנדסה אזרחית, תשתיות, בנייה, תעשייה וייזום.

הנתבעת, נאמר בכתב התביעה, יזמה תכנון והקמה של הנכס נשוא התביעה, פרויקט בשם בית דניאל - מבנה משרדים בן 5 קומות המצוי ברחוב יהודה הנחתום 4 בב"ש.

לדברי התובעת, בחודש מרס 2018 היא חתמה עם הנתבעת על הסכם לביצוע עבודות גמר במבנה האמור בפרק זמן של חמישה חודשים, ואולם כבר סמוך לאחר כניסתה לאתר הפרויקט, התברר לה כי הנתבעת אינה עומדת בהתחייבויותיה שבהסכם, ובפועל היא אינה ערוכה למסירת הפרויקט לביצוע עבודות גמר.

חמור מכך, טוענת התובעת, במהלך הפרויקט גרמה הנתבעת עיכובים ממשיים בעבודות, ובין השאר לא סיפקה חומרים כפי שהתחייבה, הנחתה אותה להתקין חומרים פגומים ובכלל זה אריחים פגומים ולפרק אריחים שכבר הותקנו, וזאת לנוכח שינויים שביצעה ביוזמתה לאחר שהעבודות כבר החלו. הנתבעת גם הקפיאה חלק מהעבודות לפרקי זמן ממושכים וביצעה שינויים בתוכניות.

לדברי התובעת, התנהלות זו של הנתבעת גרמה שהתכנון המוקדם שערכה ושעליו התבססה, התברר כבלתי רלוונטי ושגוי לחלוטין, ובפועל לא התאפשר להסתמך עליו. התובעת מציינת, כי אילו התכנון היה תקין, הנתבעת לא הייתה מנחה אותה, כקבלן הגמר של הפרויקט, להיכנס לאתר לפני שהקבלן הראשי סיים את בניית המבנה, וכן לתקן פגמים שנבעו מהתכנון, וכך הנתבעת לא הייתה מקפיאה עבודות באורח לא צפוי.

לטענת התובעת, התנהלות פסולה ולקויה זו פגעה קשות גם בתכנון העבודה שלה, שהתבסס על המידע שהיה מצוי בפניה בטרם נכנסה לאתר ועל יכולתה לצפות את התנהלות הפרויקט. בכך הסבה לה הנתבעת נזק בהיקף של מיליוני ש"ח (למשל, בשל עיכובים ותקורות) וגרמה פגיעה במוניטין שלה. כמו כן עד היום מסרבת הנתבעת, בחוסר תום לב מובהק, לשלם לה את יתרת התמורה המגיעה לה, לרבות הסכומים שאישר המפקח. לפיכך מוגשת תביעה זו לבית המשפט המחוזי בת"א.