פרויקט פסטורל בקרית היובל בירושלים קיבל היתר בנייה

חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים, בניהולה של המנכ"לית דלית רביב, קיבלה היתר בנייה מלא לפרויקט ההתחדשות העירונית שהחברה מקדמת ברחוב הנטקה 84-78 בירושלים. הפרויקט יכלול 425 יח"ד בארבעה מגדלים בני 23 קומות ו-7 קומות של בניין מרקמי המחבר ביניהם, קומת מסחר, גני ילדים ומעונות יום, כ-1,200 מ"ר שטחי מסחר וכ-1,000 מ"ר שטחי ציבור. התוכנית מתפרסת על שטח של 9.5 דונם וכוללת פינוי של 12 מבני מגורים שבהם 138 יח"ד.

ארבעת המגדלים ייבנו כבנייה מדורגת. הם פונים לרחוב הנטקה ממזרח, לרחוב ברזיל ממערב ולכל הנוף המרהיב של עין כרם. הטופוגרפיה במקום, עם הבדלי גובה של כ-15 מטר מהקצה המזרחי לקצה המערבי ברחוב ברזיל והפרש הגובה בין רחוב ברזיל לארתור הנטקה, יאפשרו בנייה ירושלמית מסורתית מדורגת ועם זאת מודרנית ויוקרתית.

בפרויקט דירות 7-2 חדרים בני 200-50 מ"ר, ובקומות התחתונות דירות מיוחדות ענקיות עם מרפסות גדולות הפונות לנוף המרהיב של עין כרם ויער ירושלים.

הפרויקט צפוי לצאת לשיווק לקהל הרחב בחודשים הקרובים. החברה מכרה עד כה כ-70 דירות במכירה מוקדמת במחירים גבוהים ממחירי המתחרים באזור. ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות ב-956 מיליון ש"ח, והרווח הגולמי הצפוי הוא 260 מיליון ש"ח.

פרויקט פסטורל ממוקם בקרית היובל מבואות עין כרם, בין הרחובות הנטקה לברזיל, סמוך לתחנת הרכבת הקלה, ונשקף ממנו נוף פתוח של הרי ירושלים. הפרויקט נמצא בנקודה אידיאלית, בצד הכי מערבי של שכונת קרית היובל, בעל גישה מהירה לצירי התנועה, במרחק נגיעה מעין כרם, סמוך לפארקים רחבי ידיים ובקרבה רבה למוסדות חינוך מובילים.

קווי הרכבת הקלה אשר חוצים את העיר בירושלים, הקו האדום והקו הסגול, עוברים דרך שכונת קרית היובל עם נקודת עצירה מרכזית צמוד למיקום הפרויקט, ויקשרו אותו למרכז העיר.

הפרויקט תוכנן מתוך חשיבה ייחודית על אזורים משותפים ליצירת חוויית מגורים הוליסטית לדיירים. האזורים המשותפים עוצבו על ידי האדריכלית דנה אוברזון וכוללים חדר כושר פנימי וחיצוני, אזור עבודה שיתופי, לאונג' וחדר ישיבות, מועדון ילדים Rooftop עם גזיבו חוץ ופינות ישיבה, fire pit ואירוח חוץ עם סוכה יוקרתית שיתופית.

סביבת המגורים העשירה תספק לדיירים אורח חיים נוח ומהנה ושפע אפשרויות למפגשים בתוך הבניין או באוויר הפתוח לצורך פעילות משותפת ולמען יצירת קהילה ושייכות.

דלית רביב: "הושלמה אבן דרך חשובה בפרויקט שתבנה החברה ברחוב הנטקה, שנמצא באחד המיקומים המבוקשים והאיכותיים בירושלים, וזאת בהמשך לפרויקטים מוצלחים אחרים שהחברה כבר ביצעה בעיר כגון J Tower בצומת הרחובות יפו וכי"ח ופרויקט נוסף שהחברה מקדמת בעיר - פרויקט בשכונת קטמונים שבו 440 יח"ד, מסחר ושטחי ציבור.

"חברת ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת. אנו מאמינים בעיר ירושלים שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות ומושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. ICR תמשיך להעמיק ולהרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית.

"השילוב של התחדשות עירונית ושמירה על רווחת בעלי הזכויות שהם שותפים לדרך, אשר יקבלו בסופו של דבר דירה מרווחת, איכותית וחדשה, עם בנייה של מגדלים מודרניים תוך ניצול מלא של הטופוגרפיה המיוחדת של המגרש, יאפשר בנייה של דירות פרמיום עם נוף עוצר נשימה לכיוון שכונת עין כרם הציורית ויער ירושלים במערב, ונוף אורבני מדהים ממזרח. סמוך לפרויקט הוקמה תחנת הרכבת הקלה. כל אלה הופכים את הפרויקט לאיכותי ואטרקטיבי מאוד."

אדריכלי הפרויקט: גיא איגרא ויוני שקד אדריכלים.

עיצוב פנים: דנה אוברזון.

הדמיות פרויקט פסטורל של ICR: 3 dvision