עץ תעשייתי כפתרון בנייה ידידותי

עץ תעשייתי (mass timber) נהפך בשנים האחרונות לאחד החידושים המבטיחים בענף הבנייה בזכות יתרונותיו הסביבתיים, הכלכליים והביצועיים. לצד תרומתו להפחתת פחמן, קיצור לוחות זמנים והוזלת עלויות, אפשר להסתכל עליו גם דרך עדשה אחרת - עדשת ניהול פרויקטים. פרופ' בנט פלייביירג (Bent Flyvbjerg) חקר במשך עשרות שנים מדוע פרויקטים גדולים נכשלים ומה מייחד את המצליחים. אחת התובנות המרכזיות שלו היא שפרויקטים מצליחים מתנהגים כמו ערכות משחקים לגו (Lego) - מבוססים על מודולים חוזרים ונשנים במקום חלקים ייחודיים.

פנלים CLT (עץ־למינציה מוצלבת) וקורות עץ העשויות משכבות מיוצרים במפעל בדיוק גבוה, נחתכים במכונות CNC ומגיעים לאתר כערכות בנייה סטנדרטיות. באתר הם מורכבים במהירות באמצעות מנופים וברגים בתהליך שמזכיר הרכבת לבני לגו. הגישה הזו מקצרת מאוד את לוחות הזמנים של שלב השלד, מפחיתה את התלות בכוח אדם רב ומצמצמת את הסיכון לטעויות. היא גם מאפשרת לבנות קומות נוספות על מבנים קיימים בלי להעמיס על היסודות - פתרון משתלם בערים צפופות.

פלייביירג מזהיר מפני "הטיית האופטימיות": נטייה להעריך לוחות זמנים ועלויות באופן אופטימי מדי. הפתרון, לדבריו, הוא שימוש בנתונים מפרויקטים דומים שכבר בוצעו לבניית תחזית ותכנון של פרויקטים עתידיים. בבנייה בעץ המשמעות היא לבחון לוחות זמנים ועלויות של פרויקטים בעץ, ולא להשוות לנתוני ברירת המחדל של בטון. חשוב גם להתייחס לפרויקט כולו, מהחפירה ועד טופס 4, ולא רק לשלב השלד שבו ניכר יתרון העץ. כך מתקבלת תמונה מדויקת יותר המספקת תחזיות אמינות ליזמים, למשקיעים ולמבטחים.

מהפכת הייצור התעשייתי

כדי שהתחום של עץ בנייה תעשייתי יתרחב להיקפים גדולים, הוא חייב לעבור מסדר גודל של הזמנות אישיות לייצור תעשייתי. כיום מוקמים מפעלי CLT חדשים הפועלים באוטומציה מלאה, עם פסי ייצור המאפשרים לייצר חלקים אחידים בסטנדרטים גבוהים. כאשר יחידות שלמות של קירות, רצפות ותקרות נהפכות ל"מוצרי מדף" שאפשר לשלב בקלות, תכנון המבנים נעשה פשוט, צפוי ומהיר יותר. סטנדרטיזציה של חיבורים, מערכות רצפה וקירות תאפשר לספקים ולמתכננים לעבוד מקטלוג חלקים מוכח במקום להמציא בכל פרויקט פתרונות חדשים.

פלייביירג מציין שחלק ניכר מהכישלונות נובע מתמריצים שגויים. אם מכרזים ציבוריים מתגמלים עיצובים ייחודיים ויקרים, פרויקטים נוטים להיות מסובכים ומסוכנים יותר. לעומת זאת אם הממשלה והרגולטורים ידחפו לשימוש במודולים סטנדרטיים מעץ ויתנו עדיפות להפחתת פחמן מגולם, יתאפשר להפוך את הענף ליעיל וצפוי יותר. תוכניות דיור לאומיות, כמו זו של ראש הממשלה מארק קרני (Mark Carney) בקנדה, עשויות לשמש כמעבדת ניסוי: שילוב של מערכות עץ מודולריות בהיקף רחב, תוך הקפדה על גיוון אדריכלי, מרחבים ירוקים ושירותי קהילה.

פלייביירג מדגיש כי מודולריות היא הגורם החשוב ביותר להצלחת פרויקטים גדולים. עץ לבנייה, יותר מכל חומר בנייה אחר בעשורים האחרונים, מאפשר לממש את עקרון המודולריות במגוון רחב של מבנים. אם ממשלות, יזמים ומוסדות פיננסיים יאמצו את הפוטנציאל הזה, ענף הבנייה יוכל לנהל פרויקטים שמסתיימים בזמן, בהתאם לתקציב המוגדר ועם חשיבה על הסביבה.

לפרטים נוספים