מחקר: שכונות יוקרה טובעות

עשרות דירות פאר, פנטהאוזים, בתי מלון יוקרתיים ובניינים רבים אחרים בדרום-מזרח פלורידה שוקעים וטובעים בקצב מפתיע, כך נטען במחקר שפרסמה אוניברסיטת מיאמי (University of Miami). המחקר מצא, כי 35 בנייני יוקרה שנמצאים בחוף הזהב (Golden Beach) במיאמי שקעו בקרקע כעשרה ס"מ בתוך שבע שנים, מ-2016 עד 2023.

בבניינים הטובעים יש עשרות דירות יוקרה וחדרים של בתי מלון. בין הבניינים: מלון ריץ קרלטון (Ritz Carlton Residences), בתי מלון של רשת טראמפ (Trump International Beach Resorts) ומגדל טראמפ (Trump Tower III). החוקרים אומרים, כי הסיבה העיקרית לטביעה ולשקיעה של מגדלי היוקרה היא ויברציות הנוצרות מתהליכי בנייה באזור, שעלולות לגרום להתפרקות של חלקיקי אדמה ולפגיעה בקרקע מתחת לבניינים גבוהים וכבדים.

פולק אמלונג (Falk Amelung), עורך בכיר של המחקר ופרופסור לגיאופיזיקה מטעם אוניברסיטת מיאמי, מסביר: "כשהקרקע זזה בהשפעה של משקלים מכבדים תוך כדי בנייה והקמה של גורדי שחקים, זה מצב שגרתי למדי. אכן, הבניינים כבדים מאוד, ומהנדסים בוודאי מביאים את הגורם הזה בחשבון. מצד שני, אם תזוזת הבניינים ממשיכה כמה שנים אחרי, כשתהליכי הבנייה כבר הושלמו, זה מפתיע."

החוקרים התחילו את המעקב והמחקר בשנת 2021, אחרי שמגדלי שמפליין (Champlain Towers) שבסרפסייד (Surfside) בפלורידה, התרסקו. למרות שלא נמצאו שום סימנים לשקיעה לא שגרתית של בניינים באתר המגדלים שנפלו, החוקרים הצליחו לאתר קרקע שאינה יציבה בקרבת המקום, בעיקר בבניינים על קו החוף.

החוקרים השתמשו בצילומי לוויין לשם מעקב אחרי הבניינים בשביל לאתר תזוזות ארץ, גם אם קטנות, ולעקוב אחריהן. בשביל זה בחנו הצוותים נקודות ספציפיות בבניינים כגון מרפסות או מנועים של מערכות מיזוג שהותקנו על גגות. הם מדדו שינויים במיקום האלמנטים האלו לאורך זמן.

לפי המחקר, כ-70% מכל הבניינים באזור צפון איי חוף השמש (Sunny Isles Beach) ובמרכזו, טובעים. כ-23% מהתשתיות ומהבסיסים של הבניינים האלו באזור נבנו בעשור האחרון.

מלבד ויברציות הקרקע היומיומיות, גאות ושפל קבועים מניעים את המים אל הבניינים על החוף, וזאת סיבה נוספת לתזוזות ולשינויי קרקע.

לפרטים נוספים