חדשות פיננסים

חברת מדיפאואר, חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים קהילתיים בארה"ב, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2021 ומציגה תוצאות שיא עם גידול של 28.5% בהכנסות מהשכרת נכסים. תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2021 הושפעו מרכישת 6 נכסים חדשים...

לוינשטין הנדסה מסכמת את שנת 2021 עם זינוק ברווח הנקי שהסתכם לסך של כ-315 מיליוני שקלים, לעומת רווח של כ-63 מיליוני שקלים בשנת 2020, גידול של כ-500%. ברבעון הרביעי של השנה מציגה הקבוצה רווח נקי של 233 מיליוני שקלים וזאת בהשוואה לרווח נקי של 16 מיליוני שקלים ברבעון המקביל אשתקד...

בשבוע שעבר פתחה הנהלת פרשקובסקי השקעות את המסחר, לרגל כניסתה למדדי הדגל של הבורסה, מדד ת"א-90 ות"א-125. יוסי פרשקובסקי יו"ר פרשקובסקי אמר: "שמחתי לפתוח את המסחר בבורסה לניירות ערך, לרגל כניסתה של חברת פרשקובסקי למדד ת"א 90. מניות החברה הונפקו למסחר בבורסה...

חברת הנדל"ן פרשקובסקי מדווחת על תוצאות החברה לשנת 2021 ומסכמת את השנה עם רווח נקי של 354 מיליון שקלים לעומת 243 מיליון שקלים בשנת 2020. מדובר בגידול של 46%.
גם בבחינת התוצאות של הרבעון הרביעי של השנה מדובר בגידול של כ-26% ברווח הנקי שהסתכם בכ- 127 מיליון שקלים...

חברת בית וגג, העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית, פירסמה הודעה משלימה ולפיה במסגרת ההצעה הלא אחידה למוסדיים התקבלו ביקושים מצד גופי השקעה מובילים והתמורה המיידית ברוטו הצפויה מסתכמת בכ-78 מיליון שקלים. במסגרת ההנפקה הוצעו כ-100,260 יחידות, באופן שהרכב כל יחידה כולל 100 מניות...

חברת לוינשטין נכסים מקבוצת לוינשטין מסכמת את שנת 2021 עם זינוק חד של פי עשרה ברווח הנקי, שהסתכם בסוף שנת 2021 ב-223.5 מיליון שקל לעומת רווח של 23.8 מיליון שקל בשנת 2020. הזינוק ברווח הנקי נובע משיפור בפרמטרים התפעוליים בנכסי החברה המניבים...

מידרוג קובעת דירוג מנפיק A2.il באופק יציב לחברת איי.אי.אס החזקות, וכן קובעת דירוג זהה להנפקת סדרת אג"ח חדשה בסך של עד 250 מיליון שקלים ערך נקוב. ב-31 במרס 2021 הוערך סך המאזן של החברה ב-960 מיליון שקלים ולפי תרחיש הבסיס של מידרוג צפוי להסתכם ב-1,250-1,150 מיליון שקלים בטווח הקצר-בינוני בהתחשב בתהליכי פיתוח. סך מאזן זה נמוך יחסית לרמת הדירוג.

הפרופיל העסקי של החברה מושפע לרעה מהיעדר פיזור נכסי, כך שלחברה מתחם מניב יחיד ופיזור שוכרים נמוך יחסית לקבוצת ההשוואה. להערכת מידרוג, לפיזור נכסי חלש ולחוזי שכירות קצרי טווח יחסית יש השפעה שלילית על הפרופיל העסקי של החברה. עם זאת קיימים גורמים ממתנים כגון איכות שוכרים גבוהה, מיקום אסטרטגי , מח"מ חוזים קצר שמקנה גמישות ביכולת פיתוח הנכס ומנגנון מובנה בחוזים לעליית שכר הדירה מדי שנה.

החברה נהגה במדיניות פיננסית שמרנית לאורך השנים אשר הביאה לרמת מינוף נמוכה ביותר של החברה, הבולטת לחיוב יחסית לרמת הדירוג. לחברה גמישות פיננסית בולטת לחיוב. נכון ל-31 במרס2021 סך השווי הנכסי שאינו משועבד יחסית למאזן הוא 78%. כל נכסי החברה אינם משועבדים.

נכון לאותו זמן לחברה יתרות נזילות גבוהות המוערכות ב-205 מיליון שקלים. דירוג אגרות החוב בפועל נמוך בנוטץ' מהדירוג הנגזר ממטריצת הדירוג ,מאחר שפרופיל הסיכון של פעילות החברה מושפע לשלילה מאפשרות לפעילות ייזום בהיקפים משמעותיים.

תרחיש הבסיס של מידרוג כולל גיוס אגרות החוב בהיקף מוערך של 250 מיליון שקלים עד לסוף שנת 2021, השקעות CAPEX, חלוקת דיבידנד, רכישת מניות בהתאם לתוכנית והיסטורית החברה, וכן השקעות באיירפארק ופלמחים בהתאם להערכות שהתקבלו מהחברה.

מידרוג צופה קיטון בסך ה- NOIבטווח הקצר-בינוני בעקבות חלקים במתחם שבהם יבוצעו עבודות ייזום ולא יתקבלו בגינם הכנסות שכירות, וזאת על אף שהיקף הNOI- בשטחים המושכרים ייוותר יציב. כמו כן תרחיש הבסיס כולל תרחישי רגישות להיקף ה-NOI, הוצאות הנהלה וכלליות, מימון ומיסים.

בהתאם לתרחיש הבסיס של מידרוג, יחס חוב ל-CAP צפוי להסתכם בטווח הקצר-בינוני ב-20%-22% ולבלוט לחיוב ביחס לרמת הדירוג.

חברת הבניה פרשקובסקי מציגה את הדוחות לרבעון השני של שנת 2021, עם הכנסות של 312 מיליון שקלים ורווח גולמי של 100 מיליון שקלים, שמהווה שיעור רווחיות גולמית של כ-32%, לעומת הכנסות של 308 מיליון שקלים ורווח גולמי של 85 מיליון שקלים, עם רווחיות גולמית של כ-28% בתקופה המקבילה אשתקד.

את החציון הראשון של שנת 2021 החברה מסיימת עם הכנסות של 566 מיליון שקלים, רווח גולמי של 182 מיליון שקלים, ורווח נקי של 134 מיליון שקלים. ברבעון השני רושמת החברה רווח נקי של 84 מיליון שקלים, לעומת רווח נקי של 61 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, ומסיימת עם הון עצמי של 1.087 מיליארד שקלים.

החברה מיישמת את מדיניות חלוקת הדיבידנד שקבעה, ועם פרסום הדוחות לרבעון השני של שנת 2021 הכריזה על חלוקת דיבידנד נוספת בסכום של עשרה מיליון שקלים בחודש אוגוסט 2021 (נוסף על 37 מיליון שקלים שכבר חולקו בשנת 2021), וזאת לאחר חלוקה של 72 מיליון שקלים בשנת 2020.

במחצית הראשונה של שנת 2021 מכרה החברה 178 יחידות דיור בתמורה לסך של 376 מיליון ש"ח (כולל מע"מ), לעומת 98 יחידות דיור שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד בתמורה לסך של 230 מיליון ש"ח (כולל מע"מ).