דירוג יד 2: ת"א הכי מבוקשת בישראל

העיר תל אביב דורגה פעם נוספת כעיר המבוקשת ביותר למגורים ולהשקעה בישראל - כך עולה מנתוני אתר יד2 לסיכום המחצית הראשונה של שנת 2022. בתקופה זו היו בתל אביב 321 אלף חיפושים של דירות לרכישה באתר לעומת 319 חיפושים במחצית הראשונה של 2021. העיר מדורגת בצמרת הערים המבוקשות מספר שנים ברצף.

בר דרדיק, סמנכ"ל שיווק יעז התחדשות עירונית מקבוצת יעז, הבונה מספר פרויקטים בתל אביב ציין: "תל אביב משמשת מכרז עירוני, כלכלי ותרבותי של ישראל. היא מציעה תמהיל נכון של מגורים, תעסוקה, בילוי ומסחר, המאפשר לעירייה לספק לתושבים את השירותים הטובים ביותר בארץ. העיר מרכזת גם את עיקר תשומת הלב של קהילת העסקים בישראל, ופוקדים אותה מיליוני עובדים, מבקרים ותיירים מדי יום.

"בעבור יזמי נדל"ן, תוכנית הרובעים שאושרה בעיר מקנה ודאות תכנונית גבוהה יחסית, המאפשרת להוציא לפועל הרבה פרויקטים של התחדשות עירונית המשנים את פני העיר לטובה."

ברמה הארצית, הביקוש לדירות לרכישה זינק במחצית הראשונה של 2022 ב-25% והגיע לחמישה מיליון חיפושים לעומת ארבעה מיליון במחצית הראשונה של 2021. גם יחס הביקוש/היצע עלה במחצית: על כל דירה שהוצעה למכירה באתר השנה, היו בממוצע 30 חיפושים לעומת 20 חיפושים בממוצע על דירה שהוצעה למכירה בששת החודשים הראשונים אשתקד.

רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק המשווקת כ-90 פרויקטים בפריסה ארצית, מסביר: "הזינוק בביקוש מלמד כי הציבור מבין שמחירי הדירות לא הולכים לרדת, והוא מצביע ברגליים ורוכש דירות. אנו מזהים במשרדי המכירות שלנו לחץ בקרב המתעניינים לסגור עסקה עקב עליית הריבית שייקרה את המשכנתאות, והצפי לעלייה חדה נוספת שתייקר אותן אף יותר."

הערים המבוקשות ביותר בישראל: תל אביב במקום הראשון; חיפה עם 262 אלף חיפושים השנה לעומת 200 אלף אשתקד (גידול של 30%); ירושלים עם 212 אלף חיפושים לעומת 201 אלף אשתקד; ראשון לציון עם 192 אלף לעומת 183 אלף בהתאמה; פתח תקווה עם 178 אלף לעומת 154 אלף ב-2021; נתניה עם 146 אלף לעומת 125 אלף אשתקד; רמת גן עם 146 אלף לעומת 134 אלף; ובאר שבע עם 143 אלף חיפושים במחצית הראשונה השנה לעומת 126 אלף במחצית הראשונה אשתקד.