ויקטורי ורבוע כחול נדל"ן בתביעות נגדיות

חברת רבוע כחול נדל"ן הגישה לבית המשפט המחוזי בת"א תביעה שכנגד בסך 15 מיליון ש"ח נגד רשת המרכולים ויקטורי. הצדדים התקשרו ביניהם בשנת 2015 בהסכם לשכירת חנות בתחנה המרכזית החדשה בת"א לתקופה של 10 שנים לשם הפעלת סניף של ויקטורי במקום.

ריבוע כחול טוענת, כי ויקטורי נטשה באופן חד-צדדי את המושכר כ-3.5 שנים לפני תום תקופת השכירות, תוך שהיא מפסיקה באופן חד-צדדי לשלם את התשלומים המוטלים עליה על פי הסכם השכירות עוד קודם לנטישת המושכר.

נוסף על כך ויקטורי הותירה במושכר נזקים חמורים, בהיקף של מאות אלפי שקלים, שאותם היא נדרשת להוציא כדי להכשיר את המושכר. אשר על כן הגישה עתה רבוע כחול נדל"ן תביעה זו שכנגד, ובקשה לסעד הצהרתי שלפיו ויקטורי תחויב לשאת בכל העלויות וההוצאות הנוספות שתידרש רבוע כחול נדל"ן לשלם עקב התנהלותה.

קודם לכן, בראשית חודש אוקטובר אשתקד, הגישה ויקטורי תביעה בסך 20 מיליון ש"ח נגד רבוע כחול נדל"ן מקבוצת אלון הרבוע הכחול. ויקטורי האשימה את רבוע כחול נדל"ן שהסבה לה נזקים, הפסדים ומניעת רווחים בגלל מחדליה ובאחריותה.

נטען שהחברה הפרה את חיובה החוקי היסודי, שהוא עקרון יסוד בדיני שכירות, לדאוג כמשכירה להעמיד לרשותה נכס הראוי לשימוש בו למטרת השכירות. לטענת ויקטורי, בשל ניהול כושל ביותר של המתחם, חדל הקניון בהדרגה מלתפקד והחל להינטש על ידי שוכרי החנויות בו. עקב כך נפגע קשות עסקה ונפגעה יכולתה להפעילו. על כן הודיעה לרבוע כחול נדל"ן על ביטול הסכם השכירות נוכח הפרתו היסודית על ידה.

רבוע כחול נדל"ן הגישה בד בבד עם הגשת תביעתה הנגדית נגד ויקטורי, הודעה לצד שלישי נגד החברה לניהול התחנה המרכזית החדשה בת"א, וזאת בגובה סכום תביעתה של ויקטורי נגדה.

בית המשפט מתבקש לחייב את חברת התחנה המרכזית החדשה לשלם לרבוע כחול נדל"ן כל סכום שבו תחויב לשלם לויקטורי בקשר לתביעתה כנגדה, ככל שתחויב.